拥有宅基地证是否可以建房
最新修订 | 2024-06-30
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曹静律师
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- 律师解析
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若仅持有宅基地证书者，不得擅自施工建房，仍须经过乡镇人民政府预先审批，再由县市级人民政府正式核实批准方可;
倘若建造过程中涉及占用农用土地，则需获得省级、自治区级或直辖市级人民政府的额外批准。
因此，若仅持有宅基地证书而未进行相关审批手续办理的情况下，严格意义上来讲是无法进行房屋建筑活动的。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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宅基地案件·推荐文章
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如何拥有宅基地申请宅基地的流程：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。
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怎么才能拥有宅基地1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算，附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；2、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；3、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
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如何才能拥有宅基地宅基地确权有误由政府处理，由政府作出确权决定。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。
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如何才能拥有农村宅基地自建房的资格？主要流程是：农民提出申请—村组织张榜公示—国土资源管理所实地初审—镇政府审核—县政府审批—国土资源所实地批放宅基地—村民建好后国土资源所实地检查是否符合标准—村民申请办理房屋所有权证。
宅基地
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我拥有两处宅基地如何确权在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于我拥有两处宅基地如何确权,农村宅基地确权法的确权程序是怎样的的问题带来帮助。
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外面户口子女是否拥有宅基地拆迁款户口在外面的子女在宅基地征地拆迁中，是不能拥有拆迁补偿款的。根据我国的相关规定，如果户口已经迁出不在被拆迁地所在村集体组织的，在土地被征收后，是不能获得拆迁补偿的。
宅基地
宅基地案件·常见问题
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拥有宅基地证是否可以建房
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如何才能拥有农村宅基地自建房的资格？
主要流程是：农民提出申请—村组织张榜公示—国土资源管理所实地初审—镇政府审核—县政府审批—国土资源所实地批放宅基地—村民建好后国土资源所实地检查是否符合标准—村民申请办理房屋所有权证。
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征地拆迁福建敲诈勒索罪律师收费的标准是啥
[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索罪的辩护律师选择，主要分为两种服务方式：计件付费以及按照固定时间付费。具体收费标准如下所示：
1、计件付费方式（1）在侦查阶段，费用范围在人民币2000元至人民币6000元之间/每个案件；
（2）在审查起诉阶段，费用范围在人民币6000元至人民币16000元之间/每个案件；
（3）在审判阶段，费用范围在人民币6000元至人民币33000元之间/每个案件。如果涉及到刑事自诉或者作为被害人代理人的情况，则按照上述标准进行收费。对于刑事案件由于时间或地域跨度较大，属于集团犯罪或者其他重大、复杂案情的，可以在不超过规定标准1.5倍的范围内，与当事人协商确定最终的收费标准。
2、计时付费方式，每小时收费标准为人民币200元至人民币3000元不等。
3、以上所有收费标准均可在此基础上向上或向下浮动20%。
4、以上收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件。若未代理一审而代理二审的，则按照一审标准进行收费；曾经代理过一审，再次代理二审的，或者曾经代理过一审或二审，之后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，则按照一审标准减半收费；如涉及仲裁案件，曾经代理过仲裁的，在诉讼一审或二审阶段，则按照仲裁标准减半收费。执行案件则按照一个审级进行收费。
5、对于刑事附带民事案件，其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
对于敲诈勒索罪的辩护律师选择，主要分为两种服务方式：计件付费以及按照固定时间付费。具体收费标准如下所示：
1、计件付费方式（1）在侦查阶段，费用范围在人民币2000元至人民币6000元之间/每个案件；
（2）在审查起诉阶段，费用范围在人民币6000元至人民币16000元之间/每个案件；
（3）在审判阶段，费用范围在人民币6000元至人民币33000元之间/每个案件。如果涉及到刑事自诉或者作为被害人代理人的情况，则按照上述标准进行收费。对于刑事案件由于时间或地域跨度较大，属于集团犯罪或者其他重大、复杂案情的，可以在不超过规定标准1.5倍的范围内，与当事人协商确定最终的收费标准。
2、计时付费方式，每小时收费标准为人民币200元至人民币3000元不等。
3、以上所有收费标准均可在此基础上向上或向下浮动20%。
4、以上收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件。若未代理一审而代理二审的，则按照一审标准进行收费；曾经代理过一审，再次代理二审的，或者曾经代理过一审或二审，之后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，则按照一审标准减半收费；如涉及仲裁案件，曾经代理过仲裁的，在诉讼一审或二审阶段，则按照仲裁标准减半收费。执行案件则按照一个审级进行收费。
5、对于刑事附带民事案件，其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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快速解决“刑事辩护”问题
住宅预售与供货合同不一致如何解决
[律师回复] 解析：
若某一方在规定条款时，意图规避自身应负的责任，或过分增加对方所须承担的负担，或者是企图排除掉对方在法律中的主要权益，那么这样的条款将被判定为无效。就此案情而言，被告即为那个实施格式条款行为的一方，并且他们正是通过引用销售交易合同的示范性文本来实现了对自己的违约行为加以逃避，同时还增加了原告面对的责任压力。故而，从公平公正和依据法律法规的角度来看，对于此类提供格式条款的一方，我们应该做出对其不利的解释。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
若某一方在规定条款时，意图规避自身应负的责任，或过分增加对方所须承担的负担，或者是企图排除掉对方在法律中的主要权益，那么这样的条款将被判定为无效。就此案情而言，被告即为那个实施格式条款行为的一方，并且他们正是通过引用销售交易合同的示范性文本来实现了对自己的违约行为加以逃避，同时还增加了原告面对的责任压力。故而，从公平公正和依据法律法规的角度来看，对于此类提供格式条款的一方，我们应该做出对其不利的解释。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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私募基金构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析：
若私募基金违背相关法规，将其资产滥用于法定用途之外，那么这种行为有可能被视为挪用资金罪行。在挪用资金罪中，基金管理人员未经授权擅自将基金资产用于满足自身利益或者进行非法活动是常见的情况。
然而，对于是否构成犯罪这一问题，需要根据具体的行为表现以及相关法律条款进行全面深入的分析与评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
若私募基金违背相关法规，将其资产滥用于法定用途之外，那么这种行为有可能被视为挪用资金罪行。在挪用资金罪中，基金管理人员未经授权擅自将基金资产用于满足自身利益或者进行非法活动是常见的情况。
然而，对于是否构成犯罪这一问题，需要根据具体的行为表现以及相关法律条款进行全面深入的分析与评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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外面户口子女是否拥有宅基地拆迁款
户口在外面的子女在宅基地征地拆迁中，是不能拥有拆迁补偿款的。根据我国的相关规定，如果户口已经迁出不在被拆迁地所在村集体组织的，在土地被征收后，是不能获得拆迁补偿的。
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征地拆迁
我在微博上扫了一个码 显示是北京红十字基金然后付了0.01 他说我违规了 让我加了客服的QQ 那个客服说必须视频 然后让我拿监护人手机 在信息里搜银这个字 他说不配合就冻结我爸妈手机支付 这是真的假的
[律师回复] 你好，可以详细说一下你的情况吗？
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关先生与吕先生属于上下楼邻居，2006年，吕先生有了做买卖的打算。在未与关先生
协商的情况下，吕先生将自己的民用住宅改为海鲜酒楼。自从酒楼营业开始，关先生就很
少能睡得安稳。吃饭喝酒的嘈杂声时常把关先生从睡梦中吵醒。久而久之，关先生受不了
了，他找到了吕先生，希望与吕先生能异地营
[律师回复] 你好，如需要问题详细的处理方案，可佳361279102去获取，避免等待！
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邻居家占了我们家的宅基地，之前说啥时候拆房子的时候还给我们，现在不承认了，房子拆了还是不还，他家的土地使用证上面有那一片地方是我们家的，但是当时他答应还给我们所以我爸就在证上签字了，现在不承认了怎么办？地方不给我们，而且还要告我们
[律师回复] 你好，请具体情况说一下为您解答
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我拥有两处宅基地如何确权
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于我拥有两处宅基地如何确权,农村宅基地确权法的确权程序是怎样的的问题带来帮助。
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征地拆迁律师，你好！请问在农村建房子的小工地上，从二楼掉下来，包工头存在什么样的责任？
[律师回复] 受伤严重吗？是干活的过程中掉下来的吗
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快速解决“房产纠纷”问题
民法典自然人是否对宅基地拥有所有权
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典自然人是否对宅基地拥有所有权,民法典规定宅基地可以继承吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁你好我的北京大兴农村平房宅基地的一部分20年前以8万元出售给了外省人员，现在面临拆迁，可否要回？当时没有过户，只是写了协议书，此房没有独立门牌号，像这种情况怎么解决，希望得到您的解答。
[律师回复] 可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理
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快速解决“征地拆迁”问题
民事纠纷就是房屋建造问题
[律师回复] 您好，我是北京中凯杭州律师事务所的周律师，关于房屋建造的问题，您可以回复本条信息，我们可以电话沟通一下，把房屋建造的一个情况以及您需要咨询的问题，我们电话沟通一下。
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一栋高层建筑住宅建好並售房完毕后，建设方将附二层做车库（规划时又做消防通道防火区及战时用于防空的地下室）的地下室变更做商场售给了一家公司，房产部门给其办了产权证，现又要改建做游泳馆，建设部门又给其办了施工许可证。本栋业主拟行政诉讼撒二证，其原告怎么定？
[律师回复] 你好，本栋业主拟行政诉讼撤销具体的行政行为，其就是原告
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宅基地建房是否能遗嘱继承
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地建房是否能遗嘱继承进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
福建延期交房违约金多少
[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的违约赔偿金标准范围，通常情况下不应超出主合同所规定的总价值的20%。
然而，若因违约行为给当事人带来了严重损失，则违约金的比例可适度提高至不超过主合同总价值的30%。自违约行为发生之日起，购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
关于延期交付房产的违约赔偿金标准范围，通常情况下不应超出主合同所规定的总价值的20%。
然而，若因违约行为给当事人带来了严重损失，则违约金的比例可适度提高至不超过主合同总价值的30%。自违约行为发生之日起，购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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