拥有宅基地证是否可以建房
- 律师解析
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若仅持有宅基地证书者，不得擅自施工建房，仍须经过乡镇人民政府预先审批，再由县市级人民政府正式核实批准方可;
倘若建造过程中涉及占用农用土地，则需获得省级、自治区级或直辖市级人民政府的额外批准。
因此，若仅持有宅基地证书而未进行相关审批手续办理的情况下，严格意义上来讲是无法进行房屋建筑活动的。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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拥有宅基地证是否可以建房
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持有宅基地证书者，在建造房屋前需经过乡镇和县市级人民政府的预先审批和正式核实批准。若涉及占用农用土地，还需获得省级、自治区级或直辖市级人民政府的额外批准。因此，在未经相关审批手续的情况下，仅凭宅基地证书是无法进行房屋建筑活动的。
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