过道建筑在拆迁时能否获得赔偿
最新修订 | 2024-06-30
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- 律师解析
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在进行房屋拆迁工作期间，若通道被纳入了房屋共享面积的范畴，那么通道将享有相应的经济补偿权益。
为了确保被拆迁者原有的生活品质不会因拆迁而受到影响，我们会依据相关法规及规范对房屋拆迁过程中的补偿标准予以严格执行。
具体来说，这些补偿主要包括以下几个方面:
首先是住房补偿费用，这部分支出将根据被拆迁房屋的结构特点以及单纯的折旧程度来划分等级并以每平米的价格为单位计算获得;
其次是周转性补助费用，它将基于被拆迁方的临时居住需求来制定补贴标准，每个月依照被拆迁房屋内住户的人数按照一定比例给予补贴;
最后则是激励性补偿费用，这部分数额由当地政府参照当地的实际生活水平与国家相关的法律法规及政策来制定。
房屋拆迁的全流程大致可分为以下十一个步骤:
首先，需要取得建设项目的审批文件;
接着，申请获得建设用地规划许可证书;
然后，办理国有土地使用权批准文件;
接下来，编写拆迁计划和拆迁方案;
紧接着，设立专门用于拆迁资金的专用账户;
随后，申请获取拆迁许可证;
跟着就可以发布拆迁公告，进行拆迁冻结;
再接着，签订房屋拆迁补偿安置协议;
之后，负责发放和领取补偿款项;
等这一切基本完成后，便开始着手拆除非核心建筑;
最后，处理与拆迁有关的所有事宜。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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违法建筑能获得拆迁补偿吗违法建筑拆迁是否可以获得拆迁补偿，需根据具体情况分析处理：一、一般影响城市规划，尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。二、1987年全国房屋普查登记之前，已经建造完成，即使没有取得任何审批许可，但已经成为居民生活必须的建筑物，应视为合法建筑物予以补偿。
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违章建筑能否获得拆迁补偿1、违法建筑一般是不能获得拆迁补偿的，但是尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿等。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
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违法建筑能不能获得拆迁补偿违法建筑拆迁是否可以获得拆迁补偿，需根据具体情况分析处理：一、一般影响城市规划，尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。二、1987年全国房屋普查登记之前，已经建造完成，即使没有取得任何审批许可，但已经成为居民生活必须的建筑物，应视为合法建筑物予以补偿。
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违法建筑能获得拆迁补偿吗？一般违法建筑是不能获得拆迁补偿的，对于拆迁的对象必须是属于合法的建筑物，只要被认定为建章的建筑那么被拆迁方就不能主张相应的补偿；拆迁方是可以责令要求强拆的。遇到违法建筑能获得拆迁补偿吗不清楚的，可以了解一下本文的内容。
补偿标准
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拆迁违章建筑是否能获得补偿拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。
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过道建筑在拆迁时能否获得赔偿
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违法建筑能获得拆迁补偿吗？
一般违法建筑是不能获得拆迁补偿的，对于拆迁的对象必须是属于合法的建筑物，只要被认定为建章的建筑那么被拆迁方就不能主张相应的补偿；拆迁方是可以责令要求强拆的。遇到违法建筑能获得拆迁补偿吗不清楚的，可以了解一下本文的内容。
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至于调解书、仲裁机构的生效裁决以及公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等，则由被执行人的居住地或被执行财产所在地的法院进行执行。
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