房子产权70年到期后要拆，如何补偿
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在我国现行法律中，70年后对于房屋所属权的处理原则明确规定，依旧归属于房主。
此处所说的70年产权，实际上仅涉及与房屋绑定的土地使用权问题，这是因为本国土地所有权全然为国家所有，个人和团体无法直接持有，只能通过获得土地使用权来实现对土地资源的利用。
倘若土地使用权在届满前需要续期，唯需向土地管理局缴付相应的土地使用权出让金即可。
具体的土地出让金收取办法简述如下：
当成交价格达到所在类别基准地价平均标准并具备事实交易基础时，应以不低于成交价格之40％作为土地使用权出让金；
否则，若成交价格远低于基准地价平均标准，则土地使用权出让金应按全部地价的40％计取；
如若对于已转移的划拨土地使用权再行办理出让手续，那么其所需支付土地使用权出让金的比例应占基准地价平均标准的40％为准；
如有争议存在，则以土地估价机构所作评估价值的40％作为依据计算土地使用权出让金。
谈到房屋产权，它实质上反映了房主依据国家法律所享有的各项权益，也就是将房屋各方面的权益综合体现出来，包括房主对于房屋资产的占有、使用、收益以及处置的权限。
房屋产权则是由房屋所有权及土地使用权两大要素共同构成，其中，房屋所有权具有不变性，有效期设定为永久，而土地使用权的有效期则依相关法规规定，或为40年，或为50年，还有可能为70年不等。
续期时所需支付的费用应依照当时的市场状况，按照1%-10%这个区间内的某个百分比递增收取（例如土地使用权出让金）。
依据房屋所有权的归属属性，可以将房屋区分为以下四个类别：
首先是国家所有住宅；
其次是劳动人民集体所有住宅；
再次是公民私人所有住宅；
最后是其他经济组织（例如中外合资企业等）所有的住宅。
至于非住宅类型的房屋，它们基本都是属于全民所有制（亦称国家房产）和集体所有制的范畴，少数属于其他经济组织所有。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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房屋拆迁
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房子产权70年到期后要拆，如何补偿
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房子70年到期后拆迁有补偿吗
70年产权到期后，房屋可续交占地费继续使用，如遇拆迁，开发商需按习惯补偿方法给予补偿，包括房屋价值、安置费、临时居住费、停业停产损失、额外补偿奖励及装修和家电设备搬迁补偿。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好 请问政府把房子拆了重新规划小微工业园区 多久能开始建呢一下
[律师回复] 这很难确定具体时间，取决于诸多因素，如规划审批进度、资金到位情况等。可关注政府相关公告，或向负责部门咨询了解进展。
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70年产权到期房子拆了如何补偿呢
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与70年产权到期房子拆了如何补偿呢相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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[律师回复] 拆迁合同违约方可能要承担继续履行、赔偿损失等责任。具体责任依合同约定和实际情况确定，可协商或诉讼解决，以维护守约方合法权益。
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交通事故豆骨骨折韧带断裂做手术接韧带做手术接带并打了一根钢针固定1年半以后才能拆钢针能理陪多少
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拆迁房子是父母名下的，儿子离婚了儿媳妇能分到房产吗
[律师回复] 如果拆迁房在父母名下，一般儿媳分不到。但如果儿媳对房屋有贡献，可适当补偿。具体还需结合实际情况判断，协商不成可诉讼解决。
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我家房子离河堤八米是否属拆迁区？
[律师回复] 仅距离不能确定是否拆迁，要综合规划等因素。可去政府部门咨询相关规划，了解是否在拆迁范围内。若确定拆迁，关注拆迁政策和补偿标准，依法保障自身权益。
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70年产权到期房子拆了怎么补偿呢
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于70年产权到期房子拆了怎么补偿呢问题带来帮助。
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想了解，70岁人的驾驶证年审新规定
[律师回复] 70 岁以上人员驾驶证年审，需每年提交身体条件证明。若有不符驾车的身体状况，驾照可能会被注销。建议按时体检，确保身体状况适合驾车。
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我在广西柳州被拆定为耕地违规建筑你好
[律师回复] 如果被认定为耕地违规建筑，可先了解认定依据是否合法合规。若有异议，及时收集证据申请复议或提起诉讼来维护自身权益。同时，要积极与相关部门沟通协商，寻求妥善解决办法。
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70年产权到期房子拆了怎样补偿呢
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对70年产权到期房子拆了怎样补偿呢进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁拆迁政策对儿媳妇的权益有何规定？
[律师回复] 拆迁政策中儿媳妇权益规定因地区和具体情况而异。一般来说，若其户口在拆迁房屋且长期居住，可能享有相关权益。具体需结合当地政策和实际情况判断，可咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确信息。
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农村房屋拆迁，儿媳妇户口在老婆子的户口本上，可以分得一份吗
[律师回复] 这要看具体情况。一般来说，若儿媳对房屋有贡献或符合当地拆迁政策规定，可能会分得一份。但具体还需结合实际情况判断，建议咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确答案。
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对方欠我钱，我把他车卖给拆车公司了
[律师回复] 私自卖对方车不妥，可能涉嫌违法。应通过合法途径，如起诉要求还钱并申请财产保全。不能擅自处置他人财产，否则要承担相应法律责任。
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想了解，强拆违法建筑救济怎么维权
[律师回复] 如果遭遇强拆违法建筑，可先收集证据，如现场照片等。然后向相关部门反映或提起行政诉讼，要求合理赔偿和纠正违法行为。注意通过合法途径维权，避免过激行为。
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房子70年产权到期后拆迁补偿多少
自房屋70年使用权满期后，房产所有权仍归原房主。这里的70年产权仅指土地使用权，因我国土地归国家所有，个人仅享有使用权。若业主希望继续使用，可向土管部门支付土地使用权出让金续签。这一制度确保了土地使用权的公平流转，同时也为房主提供了长期稳定的产权保障。在续签过程中，业主需遵守相关规定，确保土地资源的合理利用和保护。这一机制有助于维护房地产市场的稳定和可持续发展。
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征地拆迁想了解，对雄安新区民房拆迁补偿标准有争议怎么办
[律师回复] 若对雄安新区民房拆迁补偿标准有争议，可先与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼，也可寻求专业法律人士帮助，依法维护自身合法权益。
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