房子产权70年到期后要拆，如何补偿
最新修订 | 2024-06-30
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曹静律师
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在我国现行法律中，70年后对于房屋所属权的处理原则明确规定，依旧归属于房主。
此处所说的70年产权，实际上仅涉及与房屋绑定的土地使用权问题，这是因为本国土地所有权全然为国家所有，个人和团体无法直接持有，只能通过获得土地使用权来实现对土地资源的利用。
倘若土地使用权在届满前需要续期，唯需向土地管理局缴付相应的土地使用权出让金即可。
具体的土地出让金收取办法简述如下：
当成交价格达到所在类别基准地价平均标准并具备事实交易基础时，应以不低于成交价格之40％作为土地使用权出让金；
否则，若成交价格远低于基准地价平均标准，则土地使用权出让金应按全部地价的40％计取；
如若对于已转移的划拨土地使用权再行办理出让手续，那么其所需支付土地使用权出让金的比例应占基准地价平均标准的40％为准；
如有争议存在，则以土地估价机构所作评估价值的40％作为依据计算土地使用权出让金。
谈到房屋产权，它实质上反映了房主依据国家法律所享有的各项权益，也就是将房屋各方面的权益综合体现出来，包括房主对于房屋资产的占有、使用、收益以及处置的权限。
房屋产权则是由房屋所有权及土地使用权两大要素共同构成，其中，房屋所有权具有不变性，有效期设定为永久，而土地使用权的有效期则依相关法规规定，或为40年，或为50年，还有可能为70年不等。
续期时所需支付的费用应依照当时的市场状况，按照1%-10%这个区间内的某个百分比递增收取（例如土地使用权出让金）。
依据房屋所有权的归属属性，可以将房屋区分为以下四个类别：
首先是国家所有住宅；
其次是劳动人民集体所有住宅；
再次是公民私人所有住宅；
最后是其他经济组织（例如中外合资企业等）所有的住宅。
至于非住宅类型的房屋，它们基本都是属于全民所有制（亦称国家房产）和集体所有制的范畴，少数属于其他经济组织所有。
- 法律依据
-
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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房子产权70年到期后要拆，如何补偿
一键咨询
房子70年后拆迁有补偿吗？
房子70年后拆迁一般也是有补偿的，70年以后房子拆迁需要支付的补偿包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费等，根据规定，只有住宅的产权是七十年，此类房屋的产权到期之后也会自动续期，但是需要按照规定缴纳一定数额的出让金。对房子70年后拆迁有补偿吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁行贿罪70万如何量刑
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相关规定，对于行贿罪的量刑标准，主要参照《中华人民共和国刑法》第三百九十条的相关条款进行。一旦行贿数额达到了巨大这一级别（例如达到70万元人民币），那么罪犯便有可能面临着三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金处罚。
然而，具体的刑期长短将取决于犯罪行为的具体情节、对社会造成的危害程度以及犯罪嫌疑人的悔过表现等多方面因素。在做出最终判决时，法院将会全面衡量这些因素，以确保公正合理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
根据我国现行法律法规的相关规定，对于行贿罪的量刑标准，主要参照《中华人民共和国刑法》第三百九十条的相关条款进行。一旦行贿数额达到了巨大这一级别（例如达到70万元人民币），那么罪犯便有可能面临着三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金处罚。
然而，具体的刑期长短将取决于犯罪行为的具体情节、对社会造成的危害程度以及犯罪嫌疑人的悔过表现等多方面因素。在做出最终判决时，法院将会全面衡量这些因素，以确保公正合理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
侵占罪70万如何处罚
[律师回复] 解析：
侵占罪，是以非法占有他人财产为目的，将原本代为保管的财务或者他人遗失物品、埋藏物私自占有，且金额数量较大，在被要求归还或上交时拒绝归还或上交的犯罪行为。侵占罪的审判结果与涉案财产的价值有着直接而紧密的关联。针对侵占金额高达70万元人民币的刑事案件，依照中华人民共和国刑法典（第二百七十条）的相关规定，这已经属于数额巨大的犯罪范畴，通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
侵占罪，是以非法占有他人财产为目的，将原本代为保管的财务或者他人遗失物品、埋藏物私自占有，且金额数量较大，在被要求归还或上交时拒绝归还或上交的犯罪行为。侵占罪的审判结果与涉案财产的价值有着直接而紧密的关联。针对侵占金额高达70万元人民币的刑事案件，依照中华人民共和国刑法典（第二百七十条）的相关规定，这已经属于数额巨大的犯罪范畴，通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。
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70年以后房子拆迁怎么补偿？
70年以后房子拆迁需要支付的补偿包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费等，根据规定，只有住宅的产权是七十年，此类房屋的产权到期之后也会自动续期，但是需要按照规定缴纳一定数额的出让金。
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征地拆迁我是外地人，在这边农村租的房子，已经13年了，还自己健了铁房子80多平方，还装修了150多平方，开了淋浴房，现在要拆迁了，有赔偿吗？
[律师回复] 您好 ，看到您这边有关于法律的问题咨询，方便的话可以再次留言。
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快速解决“土地房产”问题
房子满70年后拆了有补偿吗?
房子满了七十年拆迁也是有补偿的；住宅建设用地一般在使用期间是自动续期的，只要在拆迁的范围之内就可以获得相应的拆迁款，七十年也指的是属于土地使用权，而非房屋产权。遇到房子满70年后拆了有补偿吗的问题时，可以用本文的内容作为参考。
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征地拆迁您好，父亲拆迁房，但是还没有分房，房子怎么给子女，父亲八十多岁，子女怎么继承
[律师回复] 你好，问题解决了吗？
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快速解决“婚姻家庭”问题
今年1月份，被别人以上海莘淞路拆除工程为由交了5万元先期费用，并写了承诺书给我，承诺2月10号前保证跟我鉴合同，但是只到现一直沒落实。而且这个工程很可能是假的，我想要回我的钱，对方一再拖延。我想问问，对方是工程诈骗吗？
[律师回复] 如果你有证据此工程是假的，对方可能构成诈骗，如果不构成诈骗，可以根据相关案情及证据通过提起民事诉讼要回5万元，需要帮忙和我电话联系
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70年产权的房子拆迁怎么补偿？
70年产权的房子拆迁可能会获得的补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费等，根据规定，只有住宅的产权是七十年，此类房屋的产权到期之后也会自动续期，但是需要按照规定缴纳一定数额的出让金。若是依旧不知道70年产权的房子拆迁怎么补偿，可以继续查阅此文。
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征地拆迁犯行贿罪70万判刑多少
[律师回复] 解析：
行贿罪所应承受的刑事惩罚，取决于若干相关因素，其中包含了行贿财物的金额以及行为恶劣程度等等。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第三百九十条明文规定，若行贿财物额度较大或情节尤为严重者，将面临五年及以上时间不等的有期徒刑，同时并处罚相应罚金。在本法规之中，所谓的"数额巨大"通常是指行贿财物的价值超出了一定的范围，每一个地方针对这一具体判别都可能存在着各自独特的标准。
然而，需要注意的是，70万元人民币是否能被视为数额巨大，还需根据案件的整体情况由法院进行全面的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
行贿罪。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿罪所应承受的刑事惩罚，取决于若干相关因素，其中包含了行贿财物的金额以及行为恶劣程度等等。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第三百九十条明文规定，若行贿财物额度较大或情节尤为严重者，将面临五年及以上时间不等的有期徒刑，同时并处罚相应罚金。在本法规之中，所谓的"数额巨大"通常是指行贿财物的价值超出了一定的范围，每一个地方针对这一具体判别都可能存在着各自独特的标准。
然而，需要注意的是，70万元人民币是否能被视为数额巨大，还需根据案件的整体情况由法院进行全面的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
行贿罪。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
房子产权70年后拆迁有补偿吗？
一般房子产权一般都是70年，在到期之后遇到拆迁的话，也是有相应的拆迁补偿款的，但具体的补偿款还是要根据具体的文件决定，若是由于拆迁款协商不成的，当事人可以进行上诉解决。
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征地拆迁现已拆迁代位继承问题
[律师回复] 您好，关于您提到的拆迁代位继承问题，这通常涉及到拆迁补偿权益的分配以及代位继承的法律程序。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我可以为您提供以下解答和建议。
首先，如果拆迁补偿发生在被继承人去世之后，且被继承人生前有直系晚辈血亲（如子女）先于其去世，那么根据《民法典》第一千一百二十八条的规定，这位先去世的子女的直系晚辈血亲（如孙子女）有权代位继承被继承人的遗产，包括拆迁补偿权益。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
法规
其次，如果在拆迁过程中或拆迁后发生继承纠纷，特别是涉及代位继承的情况，建议您首先尝试与其他继承人进行协商，以互谅互让、和睦团结的精神处理继承问题。如果协商不成，您可以考虑寻求人民调解委员会的帮助进行调解，或者直接向人民法院提起诉讼，以解决继承纠纷。
最后，请注意保留好与拆迁补偿和继承相关的所有文件和证据，以便在需要时提供证明。希望这些建议能对您有所帮助，如果您有更具体的情况或疑问，请随时告知。
首先，如果拆迁补偿发生在被继承人去世之后，且被继承人生前有直系晚辈血亲（如子女）先于其去世，那么根据《民法典》第一千一百二十八条的规定，这位先去世的子女的直系晚辈血亲（如孙子女）有权代位继承被继承人的遗产，包括拆迁补偿权益。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
法规
其次，如果在拆迁过程中或拆迁后发生继承纠纷，特别是涉及代位继承的情况，建议您首先尝试与其他继承人进行协商，以互谅互让、和睦团结的精神处理继承问题。如果协商不成，您可以考虑寻求人民调解委员会的帮助进行调解，或者直接向人民法院提起诉讼，以解决继承纠纷。
最后，请注意保留好与拆迁补偿和继承相关的所有文件和证据，以便在需要时提供证明。希望这些建议能对您有所帮助，如果您有更具体的情况或疑问，请随时告知。
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快速解决“婚姻家庭”问题
