芜湖农村拆迁补偿标准是多少
最新修订 | 2024-06-30
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曹静律师
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1.首先，我们要确定基准价格的计算公式:
其等于该房产在拆迁后能够重建的全新市场价值（房屋拆迁重置价格）乘以评分的总和（包括使用了多少年即成新的系数以及楼层所在的位置对价格的影响，用楼层系数来表示）加上特定区域的市场价格。
这个公式保证了在不同情况下，房产的价值都能得到公平公正的评估。
2.接下来，我们可以计算出每栋房产的拆迁补偿金。
依据公式，具体的补偿金额就取决于房产的实际建筑面积以及我们前面提到的基准价格。
3.房产拆迁中最为重要的就是评估每种房子类型的重置价格。
这里有一份已经过确认的相关文件，其中详细列出了各种结构类型的房产对应的拆迁补偿标准:
钢混结构的房产在三层或以下时，补偿标准为每平米1637元;
混合结构的房产在四层或以上时，补偿标准为每平米1646元;
而针对砖木结构的房产，无论层数如何，补偿标准都是每平米1374元。
对于单层的砖木结构房产，其补偿标准则是每平米1248元。
- 法律依据
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《土地管理法》第48条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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