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企业拆迁包含哪些补偿项目

最新修订 | 2024-07-01
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
在实际操作中,企业拆迁所涉及到的补偿项目主要包括以下几项:
首先是针对企业未到期限的土地使用权的补偿,通常情况下政府出让的国有土地需要根据市场基准价格予以评估后作出相应补偿。
其次是关于自营建设的厂房、员工宿舍以及仓库等建筑物的评估赔偿问题,需要考虑对这些自建物进行合理的估值后决定是否补偿。
再者,租用厂房期间的租金损失也需要得到补偿。
同时,房屋内部的装修以及附着于该房屋上的附属设施,例如移动不了的水电等设施,也都需要依照装修成本、建造时间、实际使用年限等多个因素进行谨慎评估,做到公平公正的补偿结果。
此外,企业在搬迁过程中所购买或者自制的设备,如果没有办法从原址搬离,就需要结合其重置成本和新老程度来进行合理评估后给予适当补偿。
最后的一部分,就是由于拆迁而造成的临时停产停业的经济损失补偿,这种损失补偿对象为企业自行经营生产效益较好,并因为拆迁被迫停产后所导致的不便和损失。
最终的补偿方案需要根据具体的企业性质和经营状况,采用适宜的方法进行科学的计算和评估。
法律依据
《土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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南京房屋拆迁补偿项目包含哪些?
南京房屋拆迁补偿项目包含:对商品房的房屋重置费,即房屋的补偿费;对住户的房屋周转补偿费,此费用是用于补偿商品房里的住户;对住户的奖励性的补偿费,此费用是用于奖励,鼓励被拆迁住户主动放弃了一些权力等费用,每一项都有着明确的计算方式。
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征地拆迁
企业拆迁补偿包括哪些项目?
企业拆迁补偿包括有无法搬迁的土地,房屋以及建筑物的价值的补偿,还有就是因为搬迁所造成的一些停产停业损失的补偿等。除此之外,有安置人员的费用也是需要进行补偿的。企业拆迁补偿包括哪些项目,这个问题在下述文章当中也是有非常明确的阐述的。
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征地拆迁
企业拆迁的补贴项目包括哪些?
房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。
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加班工资包含哪些项目?
加班工资也是会包括本人工资部门加上加班的具体工资,那么在计算加班费用时也是UI根据加班的情形来确定和计算的,如果说劳动者在双休日进行加班则会按照本人工资的两倍来计算,如果说劳动者是在国家法定节假日加班,也是会在按照本人工资的三倍来计算的。
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劳动纠纷
民营企业侵占罪入刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在具备特定条件的民营企业中,那些身份属于公司、企业或其他特定机构的工作人员,若滥用职权并借助这一便利手段,将本应为单位所拥有的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定规模者,极有可能涉嫌犯下职务侵占罪。关于此类犯罪的定罪量刑,通常会以涉案数额作为衡量标准。对此,我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条已作出明确规定,但由于各地区经济发展水平存在差异,因此职务侵占罪的数额较大标准也因地而异。通常情况下,该数额需超过六万元人民币,而最高人民法院和最高人民检察院亦针对此问题制定了相应的司法解释。
然而,需要特别强调的是,具体的涉案数额还需根据当地司法实践进行具体认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图东莞
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快速解决“刑事辩护”问题
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目前怎样认定合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
(1)犯罪对象为错综复杂的综合性质,具体包括国家对经济合同实施的规范化治理体系以及公私财产所享有的法定权力;
(2)客观方面具体体现于该类案件的发生过程中,行为人采用编造虚假事实与掩盖真实情况相结合的手段,对交易对方进行欺骗从而获取其财物,且相应涉案金额达到一定规模的情节;
(3)无论是自然人还是法人组织都有可能成为此类犯罪的实施者;
(4)从主观层面来看,行为人必须具备明确的故意心态,同时还需怀揣着非法侵占他人财物的不良意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图塔城
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请律师会见包括什么
[律师回复] 解析:
1、为保护被追诉者权益,辩护律师须持有由司法行政机关颁发的律师执业证书、且需由律师事务所开具证明并附有相关授权书或法律援助公函方可要求与当事人进行会面。在收到申请后,看守所应立即依照规定对申请进行审批,以便及时为辩护律师及被追诉者安排会见时间。
2、在审查起诉阶段,律师在此期间会见被羁押的犯罪嫌疑人时,除需提供上述“三证”之外,还需向看守所提交起诉意见书的复印件作为身份证明文件。
3、在审判阶段,律师会见被羁押的被告人时,除需提供上述“三证”之外,还需向看守所提交起诉书副本或经人民法院审理裁决的裁判文书以供查验。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图沧州
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小微企业拆迁补偿包括哪些项目?
企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。
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