城市中有哪些房屋不能出租，出租会有何后果
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于市区内不可进行租赁的物业类型，包括但不限于以下几种情况:
首先，是尚未依法办理取得所有权证书的物业；
其次，如经由法院、公安部门或其他相关机构依法裁决、查封甚至以其他某种形式实施权益限制的物业亦不适合进行租赁；
再次，未经全体共同产权人同意便对外出租的共有房产；
另外，对于权属存在争议的物业同样不宜进行租赁操作；
同时，必须强调的是，违章建筑及对安全性能构成威胁的物业均不得进行对外租赁。
出租上述禁入范围内的物业将会导致租赁合同因物业的法律瑕疵而无法得到充分有效的法律保障。
- 法律依据
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《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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城市中有哪些房屋不能出租，出租会有何后果
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在城市中,哪些房屋不能出租,有什么后果
被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋，依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护
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