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如何界定违章建筑拆除时能否获得补偿

最新修订 | 2024-07-03
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曹静律师
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律师解析
根据我国现行法律法规的明文规定,当拆除存在违规行为的建筑物时,相关方并无法获得任何形式的补偿。
然而,此种情况并非意味着所有涉及拆毁违章建筑物的相关耗材都不会得到补偿。
具体来说,倘若违章建筑拥有合法的土地使用权证,即便在拆房过程中,拆迁单位没有针对拆房活动本身向使用者给出任何形式的补偿,也依然需要充分考虑到,土地使用权这一因素对于违章建筑的所有者所带来的经济利益价值。
临时性地若土地使用权就是通过划拨的方式取得的,那么拆迁方面完全有权利决定是否为使用此类土地的违章建筑所有者提供补偿;
然而,若是通过出让方式获取的土地使用权,若震后建筑结构虽属违规用地,但其使用者已经缴纳了全额土地出让金,并且土地出让期限尚未届满,此时拆迁方应对拆毁违章建筑给其使用者带来的土地使用收益损失,给予合理且必要的赔偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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违章建筑能否获得补偿
我国对违章建筑是没有补偿的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。
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征地拆迁
福建省帮信罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
福建省里面所涉及到的帮信罪,其全称为“协助信息网络犯罪活动罪”,根据我国现行《中华人民共和国刑法修正案(九)》第287条之二的明确规定,对于此类犯罪行为的惩治标准,一般情况下将判处被告人三年以下有期徒刑或是拘役,同时并处或者单独罚款;而如果情节比较严重的话,将会被判处三年以上但是十年以下有期徒刑,并同时对被告人实行罚款制裁。在实际量刑过程中,相关部门会综合考虑犯罪情节、涉案金额以及犯罪行为所带来的危害后果等多方面因素。比如,如果被告人是为多个犯罪团伙提供了协助服务,并且导致了重大的财产损失或者产生了严重的社会影响,那么这种情况就有可能被认定为情节严重,从而面临更为严厉的刑事惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图临夏
律图临夏
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哪些属于违章建筑 拆迁违章建筑能否获得补偿
未申请或申请未获得批准。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑设成为永久性建筑。违章不能获得补偿。
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房产纠纷
违章建筑拆除能获得补偿吗?
被认定为违章建筑的房子,按法定程序拆除后不能得到补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿,但对违章建筑使用的材料要给予补偿,因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,是属于个人的私有财产。
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征地拆迁
拆迁违章建筑是否能获得补偿
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。
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征地拆迁
违章建筑的界定是怎样的 如何区分违章建筑
没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建 目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村宅基地使用证和城镇建设用地规划许可证,处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。
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房产纠纷
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