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房屋抵押担保能否找担保公司协助
- 律师解析
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针对于房屋抵押的担保事宜，贵司可选择寻求担保公司的专业协助。
当个体或企业向银行申请贷款时，考虑银行的风控需求及降低风险考量，通常银行不会直接向申请人发放贷款，而倾向于引导借款人寻找第三方（担保公司或资历可靠的个人）作为其贷款的担保人。
担保公司将会依据银行的具体要求，敦促借款人提交各项必要的资质证书供其审核，待其完成审批工作并将审查完毕的资料提交至银行复核后，银行方可予以放贷，而在此过程中，担保公司则会收取适当的服务费用。
因此，贵司完全有理由基于上述情况，选择通过担保公司来办理房屋抵押担保业务。
- 法律依据
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《担保法》第三十六条
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。（《担保法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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