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物业收取进场费违法的法律依据是什么

最新修订 | 2024-07-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据相关法律规定,物业公司向租户收取的所谓“进场费”被判定为非法行为。
依据合理、公开及服务匹配的基本原则,针对各类不同性质的物业及其特点,业主与物业服务提供者应当遵循国务院价格主管部门与国务院建设行政主管部门共同制订并发布的官方物业服务收费方法进行协商和约定,最终以书面形式形成双方认同的物业服务协议。
法律依据
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
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设备进场误工费的法律依据是什么?
第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天 
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工伤赔偿
保利广场高空坠物的法律依据是什么
被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤,就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。未能举证或者确系无法找到实际抛物者的,该楼道全体业主共同承担赔偿责任。这是对被砸者负责,由于被砸者不可能提供证据证明某一业主抛物,要求被砸者举证不现实,故而适用于举证倒置。
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损害赔偿
高空坠物到施工场地外的法律依据是什么?
民法典》第一千二百五十四条规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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损害赔偿
故意损毁他人财物依据什么法律来进行处罚?
故意损毁他人财物依据什么法律来处罚要看当事是否构成犯罪,一般未构成犯罪的是可以按治安的案件来进行处理;但如果构成犯罪的就会按《刑法》的相关法律条款来进行判决,这都是有法律依据的。
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诉讼仲裁
商场高空坠物责任划分依据是怎么规定的
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损害赔偿
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