租赁合同的期限一般是如何规定的
最新修订 | 2024-07-02
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于租赁合同期的问题，通常是由双方当事人在公平、公正的前提下进行自由协商并最终商定。
然而为了避免租赁期限过长导致合同双方当事人长期受到过于浓重的约束，不利于维护相关方的合法权益以及充分发挥地产资产的经济价值与实用性等情况发生，我国法律给予明确规定，即租赁期限不得超出二十年的界限。
若超过此期限，那么超过部分将被视为无效条款。
此外，当租赁期限即将期满时，各方当事人可选择续签租赁合同以保持地产使用权的延续性。
但是，新的租赁协议中约定的租赁期限从续约之日起也不得超过二十年这个上限。
- 法律依据
-
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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