房屋不符合交房条件，应如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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面对未能达到交付标准的情况，您应依据以下建议采取适当的法律手段进行权益维护:
首先，如果交付情况违反了国家相关法律规定，那么作为业主的您就有权拒绝正式接受财产并有权追究开发商因为延迟交房而带来的所有不良后果；
其次，若是交付情况未满足双方签订的物业管理合同中的标准和条款，同样您也有权拒绝接收房屋，并且开发商必须为迟延的交房状况负责；
最后，如果存在房屋质量上的缺陷，需根据房屋问题本身的严重性进行分析。
如果质量问题已经严重到影响到您居住的舒适度，那么您即可有权拒绝接受该房产，与此同时，开发商也将对其负责期限内推迟交房需要负起相应的法律责任。
然而，如果房屋的质量问题并不严重，例如墙面存在微小的裂痕或是小规模的剥落现象，在这种情况下，虽然您仍然有权利接受房子，但是希望您能够明白开发商需要在一定的期限内完成修复工作，否则在必要时，作为业主的您仍有权利选择拒绝接收该房产。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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农村土地房屋征收应该符合这些条件才行为了公共利益的需要，有下列情形之一的，可以依法进行征收：1、军事和外交需要用地的。 2、由政府组织实施的基础设施建设需要用地的。3、由政府组织实施的公共事业需要用地的。4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的。
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房产纠纷案件·常见问题
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房屋不符合交房条件，应如何维权
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农村土地房屋征收应该要符合这些条件
为了公共利益的需要，有下列情形之一的，可以依法进行征收：1、军事和外交需要用地的。
2、由政府组织实施的基础设施建设需要用地的。3、由政府组织实施的公共事业需要用地的。4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的。
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征地拆迁您好，之前被骗炮了，对方一直没有删除我的微信，我担心对方会用聊天记录勒索我，我要怎么预防或维权？
[律师回复] 如果对方勒索你，你直接报警就行
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外地人在我们当地租了猪圈养猪，我给养猪老板养了11天，工资1716元，打了欠条9月20号微信支付，结果不给工钱，说下个月10月20号给钱，10月20号他卖猪走人了我去哪里找人要钱啊？请帮助我要回欠款好吗？谢谢！
[律师回复] 你有老板的身份证号吗？
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房屋质量维权应该怎么做？
首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；如果拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光，推进维权进度；如未果，涉及赔偿问题，业主需走诉讼、仲裁等司法程序。
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农村土地房屋征收应该符合这些条件才行
为了公共利益的需要，有下列情形之一的，可以依法进行征收：1、军事和外交需要用地的。
2、由政府组织实施的基础设施建设需要用地的。3、由政府组织实施的公共事业需要用地的。4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的。
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征地拆迁
已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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小区己使用20年多的大楼排水管维修费，由谁负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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转租房屋要符合什么条件
1 转租需征得出租人的书面同意。2 不能出现禁止出租房屋的情形。3 转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位。4 不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。
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房产纠纷孩子在学校上体育课鼻子被同学打到眼镜，眼镜角托断后划伤鼻梁长条，现受伤一年有疤印，怎么处理
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋赠与需符合哪些条件问题带来帮助。
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订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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