商品房屋产权到期后，应如何处理
最新修订 | 2024-07-03
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曹静律师
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- 律师解析
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倘若土地使用权期限即将期满，而土地使用者希望继续享有对该土地的使用权益，那么他们必须在届满前的整整一年内提出续期请求。
同样地，如果土地使用权出让合同中明确规定了使用年限，且使用期已经届满，但土地使用者仍期待利用该土地，他们也需提前一年向相关部门提交续期申请。
然而，公约条款也指出，若因为社会公共利益的发展需求，政府有必要回购该幅土地，这时对此类续期申请将会予以拒绝。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房屋产权到期后应如何处理当土地使用权到期，如想续期，应提前一年申请。如合同中有使用年限规定且期满后仍希望使用，也需提前一年申请续期。除非因公众利益需要收回土地，否则合理合法的续期申请将获批准。
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商品房屋产权到期怎么办房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
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商品房屋产权到期怎么解决土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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商品房屋产权到期怎么办拥有一套属于自己的房子目前对大多数人来说都是穷极半生的奋斗目标，关于房子的问题都马虎不得。今天我们律图小编为大家整理的是关于商品房屋产权到期怎么办的法律知识，下面我们一起来学习一下。
房屋买卖
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商品房到期后怎么办商品房土地使用权是有年限的，根据相关的法律规定，商品房土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。
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商品房的房屋土地使用权到期后怎么办？根据《民法典》(2021.1.1生效）第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
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商品房屋产权到期后，应如何处理
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商品房屋产权到期怎么办
拥有一套属于自己的房子目前对大多数人来说都是穷极半生的奋斗目标，关于房子的问题都马虎不得。今天我们律图小编为大家整理的是关于商品房屋产权到期怎么办的法律知识，下面我们一起来学习一下。
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房产纠纷
你好 我是男方 婚后由男方父母出资50万元 用于购买房屋的首付款 贷款没有2500元 以还贷2个月 现在房子在女方名下 如果现在离婚 这个房子是属于男方还是女方 还是属于夫妻共同财产 购房前夫妻双方以与男方父母签订协议 注明是由男方父母出钱交的首付款
[律师回复] 您好，需要了解下具体情况
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商品房的房屋土地使用权到期后怎么办？
根据《民法典》(2021.1.1生效）第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
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征地拆迁
本人帮朋友贷款名下按揭了一套房，他也公证了房屋所有人和实际还贷人不是我，如果他后续还款不积极，或者我现在不想放我名下让他过户过去他不过，怎么解决问题
[律师回复] 这个情况只能你自己去解决了
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商品房到期后怎么办
商品房土地使用权是有年限的，根据相关的法律规定，商品房土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。
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房产纠纷没有食品卫生许可证，证在办理中，被市场监督管理局查了，还可以营业吗？
[律师回复] 在未取得食品卫生许可证的情况下，即使正在办理中，也是不可以营业的。
食品卫生许可证是从事食品生产经营活动的法定许可证明。在未获得正式许可之前营业，属于违规经营，可能会面临行政处罚，包括罚款、责令停业整顿等。
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[律师回复] 你好，有起诉状可以看看吗？
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您好 我哥哥用我的身份证办了个体工商户的营业执照 但是他干的营生我也不太了解 只知道有挺大风险 但是我本人还在读研究生 我想问一下如果后续这个个体工商户出了什么问题 我需要承担什么责任 我算是法人吗 会不会影响我毕业和考公
[律师回复] 会的啊，是的，法人没有那么好做的
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商品房产权到期后怎么办
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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房产纠纷哺乳期间公司搬迁不断的跟我协商按N+1让我离职，我不愿意离职公司把我办公电脑收走说我的工作不需要用到电脑了，这种情况下我能要求2N赔偿吗
[律师回复] 哺乳期间公司搬迁不断的跟我协商按N+1让我离职，我不愿意离职公司把我办公电脑收走说我的工作不需要用到电脑了，这种情况下我能要求2N赔偿吗。证据不充分
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购买商品房以后房屋烂尾的，买家可以追究开发商的违约责任，而且根据最高法的相关规定，如果开发商迟迟不能交付房屋，买家是可以请求解除购房合同的。但在司法实践中，很多时候房屋烂尾的，开发商也已经跑路，遇到这种情况，处理起来就比较复杂。
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