商品房预售应符合哪些法律规定的预售条件
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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商品房的预售业务应满足以下各项必要条件方可实施:
（一）开发商必须已交付全部或部分土地使用权出让金，完成并取得土地使用权证书；
（二）开发商必须持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证等相关政府批准文件；
（三）根据拟预售的商品房计算，开发商投入到该项目开发建设中的资金，需超过整个工程建设总投资的百分之二十五以上，并且明确了施工进度与竣工交付日期。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售应当符合哪几种条件商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等。
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商品房预售应当符合哪些条件商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押；2.持有建设工程许可证；3.按提供预售的商品房计算。
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商品房预售，应当符合哪些条件商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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商品房预售应符合哪些法律规定的预售条件
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商品房预售应当符合哪些条件
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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在别人名下入股3131万，这个人工商注册资金显示306万公司给开了2亿2千300万，这个人在12年把股份全部专让了1亿4千万过了3年又他儿子以2千2百万转回法院判决书说我只拿82万元可是股权转让了我还分着了到2021年不给我分红了，以前每年分红2角3角不等，可从2021开始煤价疯狂涨价分红也随着涨21年分红了4角，22年分红了7角2023年分红了5角这改怎办请尊敬律师指条明路谢谢
[律师回复] 有判决书吗？发过来看看。
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预售商品房要符合什么条件
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售商品房要符合什么条件相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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前面线上申请过无犯罪记录证明，出来无犯罪记录，但是现在申请却说是不符合线上办理
[律师回复] 这种情况可能有以下几种原因：
1.?政策变化：相关部门对于线上办理无犯罪记录证明的条件、范围或流程进行了调整和更新。
2.?个人信息变更：您的个人信息（如户籍、居住地等）发生了变化，导致不再符合线上办理的条件。
3.?系统故障或错误：可能是线上申请系统出现了故障或误判。
建议您可以先咨询当地公安机关或相关部门，了解具体不符合线上办理的原因。如果确实无法线上办理，您可以按照要求准备好相关材料，前往线下办理。
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9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
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商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?
1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
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首先得你自己跟这件事有切身利益（也就是有直接利害关系。）；
其次，你得知道要告谁（当然不能是无名氏。）；
然后，你得有具体的要求和理由，比如说你因为什么事情要告他，你希望法院怎么判等等（这就叫具体的诉讼请求和事实、理由。）；
最后，你得确保你告的事情在法院管的范围内，而且你得去对的法院告才行。举个例子哈，假如你因为合同纠纷想告别人，那你作为合同的一方，肯定跟这个纠纷有直接利害关系了，你也知道对方是谁（这不就是明确的被告。），你还能清楚地说出对方哪里违约了，你希望得到多少赔偿之类的具体要求（这不就是诉讼请求吗？），而且这个纠纷肯定也是法院管得了的，所以你应该去有管辖权的法院告他。
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