房地产中的“五证”具体是指什么
最新修订 | 2024-07-03
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巩海冬律师
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- 律师解析
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一、关于国有土地使用权证书——这是国家对企业及个人合法使用国有土地的有力证明文件，保护范围广泛，受到严格法律护航。
二、谈到建设工程规划许可证——这赋予了建设方在选定地点进行项目开发和建立的法定权力，未经许可擅自用地的行为被视为非法，相应的建设活动也可能被认定为违章建筑，从而无法获取房产权的正式证明。
三、建筑工程用地规划许可证——则是后续流程不可或缺的环节，办理此许可证之后方可继续。
四、建设工程施工许可证——此证对于建设方而言，象征着可不受限制地进行工程施工作业，同时也是今后房屋所有权登记的重要依据。
五、最后是商品房预售许可证——此证的颁发机构为厦门市城市综合开发管理办公室，证书的制作、申请审核以及最终发放均由该部门统一负责，确保一切手续井然有序。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
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房地产开发五证具体指哪些证件房屋公开交易前必备的五证包括国有土地使用权证明、建设工程规划许可、用地与规划证明、施工许可及商品房预售许可证。这五大证件是房产证办理的核心依据，象征着所有权、占有、使用和处置权的法定凭证。
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五证合一具体是指哪些证?五证合一具体是指的是： 1、国有土地使用证； 2、建设用地规划许可证； 3、建设工程规划许可证； 4、建设工程施工许可证； 5、商品房预售许可证。应当符合条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证，提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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五证合一具体是指那些证?五证合一具体是指以下的五证：1、营业执照；2、组织机构代码证；3、税务登记证；4、社会保险登记证；5、统计登记证。股东签发出资证明书包含以下事项：1、公司名称；2、公司成立日期；3、公司注册资本；4、股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期；5、出资证明书的编号和核发日期。
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开发商的五证具体指哪些五证是指开发商在预售商品房时须具备：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证是一个房子最重要的证件，一定要仔细查阅，必须要看，如果没有五证千万不要购买。
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房地产五证具体是指哪些房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前，必须要先取得的五类证书，否则的话就认为不具有售房资格，这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
房产纠纷
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五险一金具体指什么内容“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。
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房地产中的“五证”具体是指什么
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房地产五证具体是指哪些
房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前，必须要先取得的五类证书，否则的话就认为不具有售房资格，这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 你好，具体情况麻烦讲一下
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快速解决“”问题
五险一金具体指什么内容
“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。
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劳动纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，我是北京雷石郑州律师事务所专职律师。
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快速解决“”问题
您好 我哥哥用我的身份证办了个体工商户的营业执照 但是他干的营生我也不太了解 只知道有挺大风险 但是我本人还在读研究生 我想问一下如果后续这个个体工商户出了什么问题 我需要承担什么责任 我算是法人吗 会不会影响我毕业和考公
[律师回复] 会的啊，是的，法人没有那么好做的
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开发商的五证具体指哪些
五证是指开发商在预售商品房时须具备：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证是一个房子最重要的证件，一定要仔细查阅，必须要看，如果没有五证千万不要购买。
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房产纠纷
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 欠款纠纷可以通过起诉当时解决。数额小的，也可以准备起诉状到法院起诉。
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五证二书具体指的是什么
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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房产纠纷你好，我想问一下。入职快2年了。现在通知在工资不变的情况下要从做五休二改为做六休一，按一天7.5小时计算。我拒绝后协商不一致。合同上没有写明做五休二的工作时间。但注明了标准工时制。
[律师回复] 你好，具体情况可以说一下G
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快速解决“劳动纠纷”问题
就是贷款问题他说让我存流动资金再发给他那种问题我都转了五千了，他说下款成功一因为我评分低还要叫五千一起下款
[律师回复] 这听起来非常像是网络诈骗的一种常见手法。在这种骗局中，诈骗者通常会承诺提供贷款，但要求受害者先支付所谓的“手续费”、“保证金”或“流动资金”，声称这是为了验证受害者的信用或确保贷款能够顺利发放。然而，一旦受害者支付了这些费用，诈骗者往往会继续索要更多的钱，或者直接消失，导致受害者损失钱财而得不到任何贷款。
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五种无效合同具体是指哪些
5种合同无效的情形具体包括，签合同的人是无民事行为能力人，合同的条款已经严重违反了国家法律制度或违背了社会公序良俗，恶意串通损害他人合法权益的合同以及以虚假意思表示签订的合同都是无效的。如果合同无效，合同中的违约条款自然也是无效的。
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合同事务
