面临无法偿还房贷的情况应如何处理
最新修订 | 2024-07-02
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卢滨律师
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- 律师解析
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首先，用户可以采取申请延期还贷的措施来解决问题。
当用户在保持原有的按揭合同履行期间，无法按照原定的还款安排按期偿还贷款时，他们可以向贷款银行提交书面申请，申请延长借款期限;
如果贷款银行批准了用户的请求，那么双方需要签署个人住房借款延期还款协议并办理相关手续，同时保证人也需要在延期还款协议上签章确认。
其次，用户还可以通过出售房屋的方式来缓解压力。
具体来说就是在获得贷款银行同意的前提下，可以实现房屋的转让或者售卖行为，利用这笔转让或者售卖所得到的资金来清偿剩余的贷款。
此外，如果有新的买家愿意接手该房，那么他就可以与银行重新签订抵押合同，从而使得新的购买者能够承担起未来的还款责任。
最后，如果将房屋进行司法强制拍卖，经过银行拍卖流程之后，银行只会扣除用户欠款中未能偿还的本金、利息和滞纳金等部分，而剩下的额度会全部返还给用户。
- 法律依据
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《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
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面临无法偿还房贷的情况应如何处理面临房贷困难的用户有两策可选：一是申请延期还贷，需向银行提交书面申请并经批准，签署延期还款协议及可能涉及的保证人确认；二是出售房屋，经银行许可后转让或售卖，所得款项用于清偿贷款，新买家可接续抵押合同。如选择司法拍卖，银行仅扣本金、利息和滞纳金，剩余款项归用户。
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哪种情况面临信用卡诈骗罪追诉进行信用卡诈骗活动，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡，或者使用作废的信用卡，或者冒用他人信用卡，进行诈骗活动，数额在五千元以上的;(二)恶意透支，数额在一万元以上的。
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企业什么情况下会面临并购在下列情况下，企业会面临被强制并购：其一、投资者通过证券交易所的证券交易持股达到30%；其二、投资者选择继续并购。法律规定，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
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我面临着征地情况，我什么时候可以申请听证？大体而言，整个征收程序中有两个地方被征收人有启动听证程序的权利：其一，拟征收土地告知阶段，即在征地项目审批之前。其二，征地补偿、安置方案公告阶段，即征地项目已依法报批之后。
维权技巧
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有凭证逾期不还会面临什么情况？逾期不还款的会：1、承担高额逾期费用。2、承受平台花式催收。3、人行征信产生污点。4、被告上法庭。所以欠债还钱是天经地义的事情，一定要及时的还款，避免对自己的未来造成严重的后果以及影响。
债务债权
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面临房屋拆迁如何应对？面临房屋拆迁应当积极的和拆迁人协商，然后确定拆迁安置补偿协议。房屋面临拆迁的时候是可以获得相应的拆迁补偿的，这不仅仅是包括有房屋本身价值的补偿，还包括有安置补偿的费用。
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面临无法偿还房贷的情况应如何处理
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有凭证逾期不还会面临什么情况？
逾期不还款的会：1、承担高额逾期费用。2、承受平台花式催收。3、人行征信产生污点。4、被告上法庭。所以欠债还钱是天经地义的事情，一定要及时的还款，避免对自己的未来造成严重的后果以及影响。
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债权债务你好，想咨询一下因为怀孕头晕无法上班请假快三个月了，微信跟公司老板请假批准了，这期间他们可以不通知我一声就自行不给我缴社保吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“劳动纠纷”问题
陌生人没经过我同意喂我的狗咬到他了让我赔偿这种情况我是全责吗
[律师回复] 1、饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人承担无过错责任。2、受害人挑逗动物，对损害的发生具有故意或重大过失的，可以减轻或者免除饲养人或者管理人的责任。要看对方喂狗的行为最终能不能认定为故意或重大过失，不足以认定的话是要承担全部赔偿责任。
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有遇到这么个事：我是卖房的房东，中介来谈的当时总价是11万元，中介说全款结清，但在签合同时中介说需要我们配合贷款，多贷出来一个装修的钱，在银行面签时贷款合同总价写了27万，首付8万，贷款19万，但是面签合同上已经签字了，现在我担心是高评高贷，想终止买卖合同，我该怎么做，我单方面解
[律师回复] 您好，是要咨询解除合同的问题？可以来律所见面沟通
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我面临着征地情况，我什么时候可以申请听证？
大体而言，整个征收程序中有两个地方被征收人有启动听证程序的权利：其一，拟征收土地告知阶段，即在征地项目审批之前。其二，征地补偿、安置方案公告阶段，即征地项目已依法报批之后。
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征地拆迁我在这找了个房子，准备租，但是我交了定金，后面签了合同，只是租金和押金没补齐
[律师回复] 你好，那么你现在的问题是？
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面临房屋拆迁如何应对？
面临房屋拆迁应当积极的和拆迁人协商，然后确定拆迁安置补偿协议。房屋面临拆迁的时候是可以获得相应的拆迁补偿的，这不仅仅是包括有房屋本身价值的补偿，还包括有安置补偿的费用。
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征地拆迁注册公司无开公户，能不能实行
[律师回复] 你好，根据你的描述，注册有限责任公司和股份有限公司，必须要在商业银行开立公司账户，否则无法在市监局设立登记公司。
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快速解决“公司经营”问题
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面对土地确权面积“越确越小”的情况，我应当怎么办？
面积争议，农民有权依法提起行政复议或者行政诉讼。"行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议”。对于面积认定上存在争议，而非土地的权属本身存在争议，可以依法直接提起诉讼。
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征地拆迁你好，公司签订的合同里面有约定工作地点可以根据公司经营安排变动，现有项目因为甲方投诉，导致我不能在原地点工作，公司调我回本部，本部距离我家100多公里，我有权利拒绝吗？
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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快速解决“劳动纠纷”问题
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自然人面临网贷逾期怎么办？
面对网贷逾期的情况，可以找身边的朋友帮忙，由他们负责偿还网贷，等自己有钱之后再把钱还给他们；也可以抵押自己名下的物品，筹集资金偿还网贷的欠款，这样不会产生逾期利息，还可以缓解贷款人的经济压力。
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A在不知情的情况下运营了一款网络盗版游戏，并且盈利，是否构成侵权
[律师回复] 你好，可以具体沟通下案件细节的
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快速解决“损害赔偿”问题
请问彩礼29.8W，衣服钱11W，见面礼1.2W?四金大概4.6W请问衣服钱和见面礼算彩礼吗？，结婚已领快四个月离婚要退四金吗？彩礼要退多少？
[律师回复] 要请问对方有没有去起诉？你这边是什么样的一个态度？你这边是属于男方还是女方？
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