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能执行拍卖房子吗法院怎么判

最新修订 | 2024-07-17
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卢滨律师律师
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律师解析
依据《中华人民共和国民法诉讼法》第二百五十八条之明确规定,若某项财产在经查封或强制性扣押之后,被执行人未能在特定时间段内严格遵守并履行法律文书所载明的义务,那么,当出现此种情况时,人民法院便可行使权力将此类已被查封或扣押的财产予以公开拍卖。
所以说,若涉案房屋适宜于开展拍卖活动且并不存在任何法律规定的禁止其进行拍卖的特定情境,那么,人民法院就极有可能决定推动拍卖程序以实现对该房产价值的最大化变现,从而用以清偿相关债务
然而,倘若涉案房屋并不适用于进行拍卖,或者当事人双方均达成共识,表示不愿进行拍卖,那么,人民法院也可委托相关机构进行变卖,或者自行进行变卖处理。
而对于那些涉及到国家禁止自由买卖的特殊物品,则应当依法交由相关机构按照国家规定的价格进行收购。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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法院拍卖房子最快多久
一般可在六个月左右完成。法院执行时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
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法院拍卖的房子限购吗?
法院拍卖的房子也是存在限购的,特别是在北京等十个大城市,法院对房产进行拍卖时,应当在拍卖公告中明确要求,并说明是否需要进行拍卖处理,具体情况下可以结合实际来进行合法的处理。
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法院拍卖房子要通知房主吗
法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
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法院拍卖的房子怎么过户?
法院拍卖的房子要想过户,首先是需要确认法院是否解除了对方屋的查封之后,就是需要准备好相对应的一些材料,通过书面等相关的方式寄送给有关部门,最后就是让法院出面协调相关的问题,然后办理房屋过户登记手续。
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房子被法院查封多久拍卖?
房子被法院查封一般在一年之内进行拍卖,但具体的也要结合实际情况处理,一般只要债权人申请执行了之后就可以对房屋进行拍卖,同时在对房子进行拍卖时也是会走相关的流程才能进行实施。
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