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租赁费欠款怎样追讨

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-20
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在寻求追索租赁费用欠款的过程中,首先需要依据双方签署的租赁合同中所明确的条款,正式通知租户依照合约内容进行租金支付。
若租户并未依约支付相应款项,出租方有权将此事项诉诸于人民法院,请求租户偿还欠款。
在启动司法程序之前,出租方需提供租赁合同以及租金支付记录等关键性证据,以证实租户确实存在拖欠租金的行为。
若租户对于欠款事实无异议,但仍无法按时支付,出租方可请求法院作出公正裁决,要求租户支付欠款及可能产生的违约金
如租户拒不履行法院判决,出租方可在判决生效之日起两年内,向法院提出强制执行申请
申请执行的期限为两年,自法律文书规定的履行期间的最后一天开始计算。
若租户在此期间内仍未履行支付义务,出租方有权申请法院采取强制措施,以确保欠款得以追回。
总而言之,出租方可以通过法律手段来维护自身权益,包括提起诉讼和申请执行等多种方式。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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