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房产抵押借款是抵押合同纠纷吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-05
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李超律师
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律师解析
动产质押贷款无疑属于抵押契约争议范畴之内,根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十四条之规定,债务人为保障到期债务能够得以清偿或者出现约定的可以行使质权的情况时,可选择将自身或他人的财产抵押给债权人作为担保
若债务人无法按时履行其债务责任,抑或是出现上述约定的实现质权的特定场景,债权人有权对已设定抵押的财产进行优先受偿。
抵押过程中,若涉及到不动产物权作为抵押标的物,债权人和债务人为确保不动产物权抵押的有效性而订立的契约便是我们所提到的抵押契约,因此产生的法律纠纷也就是抵押契约争议了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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借款抵押物纠纷管辖法院一般是由被告住所地或者是合同的履行地的法院进行管辖,在起诉时就需要提交起诉状,再者就是提交相关的证明材料,只要法院受理自己的权益就可以获得保护。
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民间借贷抵押纠纷受保护吗
一般来说,这个借贷抵押纠纷的话是受保护的,不过前提是要在法律允许之内,即在协议内约定的利息和本金范围内,但如果超过了法律规定的情况下的话,法律是不予以保护的,要看具体的实际情况。
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当事人因为借款抵押产生纠纷,债权人要行使抵押权的,可以通过以下方法:在设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
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房产纠纷
房子抵押借款纠纷怎么处理
在抵押房产面临拆迁时,处理措施需根据具体情况而定。若选择货币补偿,应首先与抵押权人协商是否重建抵押或偿还债务。抵押权人应密切监控进展并适时启动法律程序保护债权。有时,被拆迁方可能诉诸法院确认或撤销原抵押合同以维护自身权益。
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抵押借贷纠纷起诉状
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