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家庭唯一住房能被强制执行吗

最新修订 | 2024-08-20
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律师解析
家庭唯一住房在特定情境之下,确实是有可能遭到强制执行的。
通常情况下,倘若被执行人名下的唯一住房已经超越了其本人及其所抚养家属生活所需的基本范畴,或者此房的执行过程不会对被执行人和其所抚养家属的最低生活水平产生任何负面影响,那么此类房产便具备了被执行的可能性。
除此之外,若申请执行人能够依照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所抚养家属提供适宜的居住场所,或者愿意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准,从该房屋的变价款中扣除五到八年的租金给予被执行人,那么这处房产同样存在着被执行的风险。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
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唯一住房能强制执行吗
在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。
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房产纠纷
唯一住房能强制执行吗?
人民法院是可以对唯一住房强制执行的,可以对唯一住房进行查封,但是不能对唯一住房进行拍卖。人民法院对唯一住房进行强制执行的条件就是当事人没有履行人民法院之前的宣判结果。
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婚姻家庭
唯一住房能强制执行吗
家中唯一住房不一定能免受强制执行,但具体需考虑多种因素。根据最高法院规定,若家中仅有一套住房,通常不会被执行。但若有其他成员需照顾且有足够住所、被执行人为逃债转移房产或执行申请人协助找新居等情形,法院仍可强制执行。
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唯一住房能否强制执行
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着唯一住房能否强制执行的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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诉讼仲裁
强制执行会执行唯一住房吗
唯一住房可以被法院强制执行,但需符合一定条件。根据我国法律规定,已设抵押的房产,不论数量,均可被查封。在金钱债权执行中,如被执行人名下有其他足以维持基本生活的房屋、规避债务转让房产或申请执行人提供居住房屋或同意扣除租金,法院将不支持被执行人的异议。
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