离婚后有贷款的房产不按时还款怎么办
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在离婚后，涉及到存在抵押贷款的房产未能如期归还欠款的问题，其状况相当繁琐复杂。
首要考虑的是，假如离婚当时双方已经就涉案房产以及所附属的贷款，其权属和偿还事宜达成了明确的共识和协议的话，那么自然应该遵循这一约定来实施具体行动。
若是在协议中明确规定了某一方承担起还款责任，然而在实际执行过程中却未能按时完成债务支付的话，相关银行或许会采取一系列必要的处理步骤，这些步骤可能包括但不仅限于催促债务人履行义务、增加额外的罚息费用、甚至可能对当事人的个人信用记录产生负面影响等等。
如果这种逾期行为持续较长时间，银行很可能会采取法律手段，向法院提起诉讼，要求债务人全额偿还所有贷款本金和利息，并且有可能申请强制拍卖该房产，以便用所得款项来清偿债务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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