离婚时房产未分割,贷款怎么算
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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关于离婚时未对房地产进行分割的情况下，对于贷款事宜的处理方式，往往取决于两位当事人之间的协议约定以及实际情况的复杂度。
若两位当事人能在公平公正且互相尊重的前提下就此问题达成共识，则可依据彼此协商之成果来明确贷款责任的承担者。
然而，若未能如期形成双方都满意的协商结果，便有必要请求法院进行审理与裁决。
在此过程中，法院一般会充分考虑房地产所有权归属、两位当事人的整体经济状况、以及各项还款能力等多方面因素后做出最终判决。
一般而言，倘若其中一方成功取得房地产的所有权，其相应的职责便是承担剩余的贷款负担。
然而，另一方也可能有权利依据房地产的市场价值获得适当的补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房产未分割,贷款怎么算的离婚时，房产未分割的贷款处理受所有权归属及双方协议影响。若双方争房，或共担贷款至分割明确；一方欲独占，则需独立承担贷款并补偿对方。若双方均弃房，则考虑出售，售款先还贷款，余款依约分配。
财产分割案件·常见问题
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