离婚房子怎么分配有贷款
- 律师解析
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对于涉及到在离婚诉讼期间仍存在贷款债务的房产权属问题进行划分时，一般情况下，法院须审慎地考虑诸多复杂且重要的要素，例如，购房资金的实际来源、已婚夫妇各方的协商意见以及其他相关的法律法规限定等等。
如若房产属于婚后由两方共同购买并共同承担贷款义务的话，一般会通过将该房产当前市值减去尚未偿还的贷款部分之后，从而确定该房子可以被分配的份额，而这个割分比例通常又被称之为“剩余价值”。
在此基础上，如果其中一方选择保留房产所有权，则必须向另一方支付相应的对价作为补偿。
反之，如果该房产系在婚前由某一方单独购买，但婚后由双方共同承担贷款责任，在这种情况下，共同偿还贷款的金额及其所产生的增值部分，都应当被视为共同财产，并需按照法律规定的方式，向另一方进行合理的补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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