离婚但房子没卖掉怎么办
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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当夫妻二人面临离婚抉择且所拥有的房产尚未售出之际，通常存在以下几类典型的处理方案选择。
首先，可以尝试在友好和协商的基础上达成共识，其中一方有权保持对于该房屋的使用权，直到房产成功售出并获得相应房款后再进行合理的分配。
其次，双方亦可共同商定设立一段时期，以等待更为适宜的销售时机出现。
然而，若双方在此过程中仍旧未能就此问题达成统一意见，那么可能必须借助于法律途径，通过法庭裁决的方式确立房产的最终处置方式。
而在如此的司法程序中，法庭将基于诸多方面的考量因素来公平地作出裁断，诸如双方当事人的经济状况，及有否育有未成年子女等等情况。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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把房子卖掉但是按揭没还完怎么办
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房子没有房产证可以卖掉吗没有房产证的房产能否售出依据现行法律规定，尚未依法办理产权证书的房地产是不允许进行交易转让的。因此，建议您在选择房屋时务必谨慎，避免购买此类未经合法注册并颁发产权证书的房地产，以免因无法完成不动产初始登记手续而导致无法确认房屋所有权归属问题，进而影响到您个人权益的维护和保障。
房屋买卖
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没有房产证的房子可以卖掉吗根据我国现行法律法规所明确规范，将房屋视为不动产范畴，产权变更过程须至房管部门办理不动产登记簿变更登记手续。若该房屋原本便未持有产权证，那么在实际操作中则无法完成不动产变更登记，从而导致此类房屋无法实现正常的买卖交易行为。
房屋买卖
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离婚房子归小孩,但没过户,能卖掉吗该房产无法售出。虽然房子被认定为孩子的财产，但尚未完成产权过户手续，从法律的严肃性来看，该房产的正式所有权并未成功地转移至孩子名下。在此种情况下进行房产交易显然是非法的行为。由于房产的归属权已经得到明确规定和协议保障，任何试图出售此栋房产的企图都必将违背这份规定或者协议，同时也对孩童的合法权益构成了侵害和威胁。
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离婚房子还没有卖掉怎么办离婚时若房产未售，双方可商定一方持有待售或委托专业机构代售。若协商未果，可诉诸法院，由法官据实裁决。期间，双方需按协商或判决分担房屋费用，如物业、水电等，确保公平合理。
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没有房产证的房子可以卖掉吗根据我国法律，房产交易需完成不动产物权变更登记，即房产证上的信息变更。若房产无房产证，则无法在房管部门进行变更登记，也就无法进行正常的房产交易。因此，没有房产证的房产不能进行出售。在实际操作中，建议遵守相关法律法规，咨询专业律师，确保交易行为合法合规。
房屋买卖
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离婚但房子没卖掉怎么办
一键咨询
房子没有房产证可以卖掉吗
没有房产证的房产能否售出依据现行法律规定，尚未依法办理产权证书的房地产是不允许进行交易转让的。因此，建议您在选择房屋时务必谨慎，避免购买此类未经合法注册并颁发产权证书的房地产，以免因无法完成不动产初始登记手续而导致无法确认房屋所有权归属问题，进而影响到您个人权益的维护和保障。
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房产纠纷离婚纠纷可以拍卖房产吗
[律师回复] 结论：
离婚纠纷中，若房产为夫妻共同财产且协商不成，一方可起诉分割房产，执行阶段若一方拒不履行生效判决，另一方可以申请法院拍卖房产，但要遵循法定程序，特殊性质房产拍卖可能受限。
法律解析：
1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利，法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。
2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时，另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的，提前通知被执行人等相关人员，能保障其知情权；确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。
3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产，因其具有一定政策属性和保障功能，所以在拍卖时会受到限制，这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。
如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效维护。
离婚纠纷中，若房产为夫妻共同财产且协商不成，一方可起诉分割房产，执行阶段若一方拒不履行生效判决，另一方可以申请法院拍卖房产，但要遵循法定程序，特殊性质房产拍卖可能受限。
法律解析：
1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利，法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。
2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时，另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的，提前通知被执行人等相关人员，能保障其知情权；确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。
3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产，因其具有一定政策属性和保障功能，所以在拍卖时会受到限制，这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。
如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效维护。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，请问我爸爸的手干活的时候整个右手手指头5个都被打掉了，后面被弄到医院抢救，12个小时把指头都接上了，除了一个大拇指接上有瑕疵，不能正常使用接了弯了，其余4个手指头接上还能正常使用，现在已经被医院判定7级，这个能赔多少
[律师回复] 你好，我是刘则通律师。光知道伤残是无法计算完整赔偿的，因为无法知道你的伤残等级，建议你把你的医疗材料和ct报告单发给我帮你评估一下等级，然后进一步提供更详细的信息，因为赔偿还与你的年龄、工资情况等信息有关。并且工伤主要的程序还涉及工伤认定申请、劳动能力鉴定申请等，通过你上述的信息，目前我无法帮你计算出准确的赔偿金额，这些专业的事情通过文字咨询是解释不清楚的，本律师团队常年专注于人身损害案件，建议你来电咨询。我们会根据你的实际情况计算出一整赔偿项目及赔偿金额，对于你后续的处理是有非常大的帮助。
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房贷没还清的房子可以卖掉吗
未还清贷款的房屋可出售，具体实施方法根据房屋所有者还款状况而定。如房贷余额较少，可申请提前偿清全部贷款，房屋便可自由销售。如房贷余额较大且房屋所有者无力提前结清，可采用转按揭交易策略，即转让房产给购买者，购买者承担剩余贷款余额。如房屋所有者有充足资金支付剩余贷款本金，也可解除房产压力，自由买卖。
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房产纠纷
没有房产证的房子可以卖掉吗
根据我国法律，房产交易需完成不动产物权变更登记，即房产证上的信息变更。若房产无房产证，则无法在房管部门进行变更登记，也就无法进行正常的房产交易。因此，没有房产证的房产不能进行出售。在实际操作中，建议遵守相关法律法规，咨询专业律师，确保交易行为合法合规。
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房产纠纷车卖了不给过户怎么办
[律师回复] 可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务，并承担因拖延过户而给自己造成的损失。在起诉前，准备好相关证据，如买卖合同、转账记录、聊天记录、通话录音等。
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快速解决“损害赔偿”问题
你好.就是我网贷跟信用卡差不多欠了6万.前段时间查出身体原因需要长期治疗.现在没有能力一下还款.有一套夫妻在供的贷款房.想咨询一下如果被起诉会被强制执行拍卖吗？唯一房产
[律师回复] 虽然是您的唯一房产，仍然有可能会被法院强制执行拍卖
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无权处分买卖合同中，买方和卖方的权益如何保障？
[律师回复] 无权处分的买卖合同，真正的产权人追认就是有效合同，可以继续履行。如果产权人拒绝追认，那么合同无效，双方互相返还，无权处分人不能返还或者无能力返还，可以报案合同诈骗罪
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没有房产证的房子可以卖掉吗
根据我国现行法律法规所明确规范，将房屋视为不动产范畴，产权变更过程须至房管部门办理不动产登记簿变更登记手续。若该房屋原本便未持有产权证，那么在实际操作中则无法完成不动产变更登记，从而导致此类房屋无法实现正常的买卖交易行为。
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房产纠纷我是卖方，买方因个人原因贷款没批下来，监管账户里买方的首付款需要我去银行签字才能解冻吗？
[律师回复] 依据你的叙述，一般情况下需要双方共同到银行办理相关解冻手续，但各地规定不一，建议到不动产交易管理中心咨询较为妥当
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快速解决“合同事务”问题
我对象怀孕了，然后我让他把孩子打掉了，她说打了就分手，我们分手后让我给她两万赔偿金，一开始我答应了，但现在我不想还了。我前前后后给她转了四千，她说有一千是利息，然后我说就再给你两千，一共是五千元外加一千利息，她不同意要去走法院，我现在该怎么把
[律师回复] 你好能说说案件具体情况
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房子贷款没还完可以卖掉吗
房子贷款没还完是可以卖掉的，只要有房产证就可以正式的交易；但在贷款未还清之前想要出售可以选择把剩余的贷款还清，然后进行交易；如果自己没有钱还剩余的贷款，就可以到银行办理转按揭服务，这也是意味着新的房主会承担这笔贷款。若是对房子贷款没还完可以卖掉吗有疑问的，参考下文。
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房产纠纷你好，你好，我有一个电动车醉驾，驾驶证显示暂扣，交管网12123显示扣留驾驶证，是不是没有掉销啊
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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快速解决“公司经营”问题
