离婚时房产未分割,贷款怎么办理

在离婚时，如果没有对房产的贷款进行分割，那么贷款的处理方式就需要根据具体情况来决定。如果双方能够协商一致，就按照协商的结果来明确贷款责任；如果协商不成，就需要由法院来裁决。法院会综合考虑房产的所有权、双方的经济状况以及还款能力等因素，来做出判决。通常情况下，法院会判决取得房产所有权的一方来承担贷款，而另一方则可能会根据房产的市值获得一定的补偿。

离婚时房产未分配，贷款处理要协商或依法判。双方能商量好，一方还贷款得产权，或一起还贷款再分房。要是谈不拢，法院会综合考虑多因素，通常判给谁产权，谁来负责还贷款。

1.婚后购置的房产，根据我国法律，自动视为夫妻共有财产。离婚时，房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。 2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下，则该贷款在清偿前视为个人负债。 3.房产登记在夫妻二人名下时，按法律规定视为共有财产，离婚时应作为共同财产进行分割处理，包括未偿还贷款。

1.婚后购置的房产，根据我国法律，自动视为夫妻共有财产。离婚时，房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。 2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下，则该贷款在清偿前视为个人负债。 3.房产登记在夫妻二人名下时，按法律规定视为共有财产，离婚时应作为共同财产进行分割处理，包括未偿还贷款。

在离婚时，如果房产的贷款还没有还清，那么对于未分割的贷款处理，就会受到房产所有权归属和双方协议的影响。如果双方都想要房子，那么他们可能需要共同承担贷款，直到房产的所有权归属明确为止；或者通过协商，由一方获得房子的所有权，同时承担贷款，并向另一方进行补偿。如果一方想要独占房子，那么他就需要独立承担贷款，并向对方进行补偿。如果双方都不想要房子，那么可以考虑将房子出售，用售房款先偿还贷款，剩余的款项按照双方的协议进行分配。