离婚时未分割房产怎么分割

1、双方不以夫妻名义。解除同居时，同居期间的财产，能证明为一方财产的，归该个人所有。不能证明为一方所有的，按一般共有财产处理。2、同居双方以夫妻名义。1、形成事实婚姻关系的，这种同居解除时，因双方形成了事实婚姻，财产分割按夫妻共同财产处理。2、没有形成事实婚姻，同居关系解除时，按照第1种情况处理。

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果父母资助子女买房，出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

财产分割涉及三步：1、明确产权，由于是夫妻双方婚后购房，房屋属于夫妻婚后共同财产。2、明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。3、分清权益部分和债务部分。

不可以，在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割，只能以已确定的夫妻共同财产为准。在确定夫妻共同财产的过程中，如果涉及到一方是否应在离婚诉讼之前的继承关系中分得遗产的问题，则由于该问题不属于离婚诉讼的标的范围，故不可能在离婚诉讼中用列第三人的方法来解决。

贷款买房离婚时如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。