没有房产证，能不能过户
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在大多数情况下，无房产证将导致无法转让产权。
这主要由于，房产证作为公有房产或私有房产所有权的法定凭证，缺失该证件将使得房屋的所有权及相关权益状况不明晰，从而无法顺利地完成合法的产权转让程序。
若贸然实施所谓的“转让”行为，可能会引发众多潜在的法律风险以及纠纷问题。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。
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