房主去世后要如何过户
- 律师解析
-
若业主不幸离世，涉及到房产过户事项时，依照我国相关法规而言，通常需先行办理继承公证或者通过法院诉讼程序获取具有法律效力的继承文件。
在这两种情况下，若存在合法且有效的遗嘱，则应严格遵循遗嘱内容进行遗产分配；
反之，若无遗嘱存在，则须依据法定继承的规定来进行财产分割。
继承人在完成上述步骤之后，需备齐相关资料，例如死亡证明、亲属关系证明以及房产证等，然后前往房地产管理部门办理正式的过户手续。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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