定金合同的解除情形包括哪些
最新修订 | 2024-09-10
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- 律师解析
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关于定金合同的解除条件相关事宜，可概括如下：
首先，解除需要事先得到双方的共同同意；
其次，如果由于不可抗力因素导致合同无法继续执行，也可以作为解除的理由；
再者，若在合同约定的履行期限到来之前，任何一方通过明确表达或自身行为展示出其将不会履行主要债务，那么这也构成了合同解除的条件之一；
此外，如果当事人一方未能按时履行主要债务，经过催告之后，在合理期限内仍然没有履行，同样可以视为解除合同的原因；
最后，如果当事人一方存在延迟履行债务或者其他违约行为，且这些行为已经严重影响到合同目的的实现，那么这种情况下，合同也可以被解除。
值得注意的是，当定金合同被解除时，收取定金的一方必须按照双倍金进行返还，而支付定金的一方则无权要求退还定金。
具体情况还需依据相关法律法规以及实际情况来进行判断。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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