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泸州购房定金退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在房地产购买过程中,交付定金之后,是否仍能够退还这笔款项,主要取决于以下五种情况:首先,假如交易双方无法就合同条款达成一致共识,购房者决定撤销交易,那么开发商通常会毫无疑问地将其定金原数奉还给购房者。
当然,假设开发商未能依照此原则返还定金,购房者有权向当地的住房和城乡建设委员会进行投诉处理。
其次,若开发商在销售楼盘过程中未能具备法定的“五证”,实质上就已经构成了违法行为
在此种情况下,购房者完全可以直接向开发商提出解除合约,并索回所支付的定金。
最后,如果在认购书或者购房合同中,对退还定金的条件有所明确规定,只要符合这些条款中所描述的情形,均可根据认购书或购房合同中的相关规定,要求开发商退还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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美术版权被侵权赔偿标准是什么
[律师回复] (一)当美术版权被侵权时,权利人应首先收集能证明自身因侵权所受实际损失的证据,包括直接损失的凭证以及为制止侵权产生的合理开支票据,如律师费发票、公证费收据等,以此确定赔偿数额。 (二)若实际损失难以计算,要尽力收集侵权人违法所得的相关证据,如侵权产品的销售数据、盈利报表等,按此要求赔偿。 (三)若权利人实际损失和侵权人违法所得都无法确定,在诉讼过程中,要向法院详细说明作品类型、合理使用费、侵权行为性质和后果等情况,同时提及作品知名度、市场价值、侵权方式及范围等因素,辅助法院做出合理判决。 法律依据: 《中华人民共和国著作权法》第五十四条规定,侵犯著作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照权利人因此受到的实际损失或者侵权人的违法所得给予赔偿;权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的,可以参照该权利使用费给予赔偿。对故意侵犯著作权或者与著作权有关的权利,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下给予赔偿。权利人的实际损失、侵权人的违法所得、权利使用费难以计算的,由人民法院根据侵权行为的情节,判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
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