购房定金签字后能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在完成房屋购买协议签订并交付定金之后，通常情况下，房屋的购买行为已经被视为不可撤销。
这是由于房屋购买协议本身具备法律约束效力，不能够轻率地予以撤销或解除。
就像我们国家法律所明确规定的那样，依法订立的合同对于签约各方都具有相应的法律约束力，每个签约方都需要严格遵守协议中的约定，不得私自进行协议的变更或解除。
如果购房者有异议，可以在认购书本约签订之日起的两个自然日内，以书面形式向开发商提出解除本认购书以及退还定金的请求。
在此期间，如果双方尚未正式签署《商品房买卖合同》，那么开发商应该立即解除本认购书并且将定金全额退还给购房者。
在签订认购书的过程中，开发商有责任向购房者详细展示并解释未来将要签署的《商品房买卖合同》的主要条款及其相关风险。
在两个自然日之后，购房者不得以对合同内容理解不足为由，要求解除本认购书。
同样，如果购房者未能在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商也有权解除认购书。
在这种情况下，购房者已经支付的定金将无法得到退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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