沈阳购房定金退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购房过程中，只有在交付定金并按照约定履行义务后，方可将定金返还。
在此期间，若支付定金之一方向另一方依约履行，那么该定金应当抵销其应付之货款，或者予以退还。
倘若由于不可归责于任何一方的原因导致无法履约，则定金可予退还。
然而，倘若接受定金之一方单方面违约，从而导致无法履约，此时定金可退还双倍。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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沈阳购房定金怎么退关于购房定金的退还方式，具体内容如下所述：若交付定金的合同当事人严格遵守双方约定的义务，则定金将可获全额退回或以等值金额代替；反之，若收取定金的一方未能按约定履行其应尽义务，那么定金将被双倍返还给已交付定金的合同当事人。
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沈阳购房定金能退吗购房定金确实是可退还之物，然而，购房者欲取回所缴之购房定金势必需遵循相关法律法规所定之要件。就房地产开发商而言，若为追逐更为丰厚之经济效益而与他人提前订立商品房预售契约；或者在未获得商品房预售许可证之际便与购房者签署预售合同。
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沈阳怎样退购房定金首先，详细分析订金退回的具体缘由。在大多数情况下，支付购房订金通常都伴随着签订定金协议这一环节，因此，买卖双方均可依据此定金协议中所规定的条款，理性地解决退订金的问题；其次，寻求与开发商的积极沟通，充分阐述自身对此事的看法以及具体建议。
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