预售房合同备案多久拿回来
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购房合同的备案事宜，根据法律法规的要求，通常需要耗时30个工作日方可完成相关流程。
在此过程中，开发商需在与其消费者即购买者签署完《商品房预售合同》之后，从当日起的30个自然日内，前往住房与建设主管部门以及县级人民政府的土地管理部门进行商品房预售合同的审查登记及备案手续。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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预售合同要拿回来吗怎么办购房合同为不可撤销的法律文件，签订时需准备多份副本用于银行、行政机关审批。交房后，购房人可保留一份副本。此副本不可收回，丢失产权证书时，副本可作临时产权证明，维护个人权益的重要依据。
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购房预售合同由谁来备案购房预售契约签订后三十日内，须向房地产管理局和土地管理机关进行登记备案。此步骤完成后，标志着购房者与开发商之间的交易正式具备了物权法认可的法律效力，确保了权益的合法化。
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商品房预售合同要拿回来幺商品房买卖协议并不会被政府部门收回或扣留，在签订此类协议时，通常会签署多份，以便于满足各类相关机构如银行和房管局等的需求。在房屋交付使用之后，购房者有权自行保留一份该协议，该协议将始终不会被收回或取消。
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房屋预售合同定金能要回来吗房屋预售定金的退还问题，根据法律规定，主要分为三种情况：一是购房者按约定履行义务，定金可退或折算房价；二是卖方违约，需双倍返还定金；三是因不可抗力或合同条款分歧未签正式合同，定金应全额退还。
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商品房预售合同备案回执单是什么回执单是一种应用于个人或机构向另一方做出回复的书面凭证。在缔结合同时，为了避免在履行合约义务过程中所可能产生的销售方与收货方因商品交付而引发的法律问题，通常会采用取得合同备案回执单的方式来提供相关的法律证据。这种做法可以有效地填补了双方在签订合同时未加盖红色公章所带来的潜在风险。
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购房预售定金怎么退回来房地产交易中，购房定金退还流程如下：买方按约定请求退货或支付货款，卖方应无条件退还或调价；卖方违约导致交易失败，应返还买方双倍定金作为补偿。双方应遵守约定，确保定金处理得当。
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预售房合同备案多久拿回来
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购房预售定金怎么退回来
房地产交易中，购房定金退还流程如下：买方按约定请求退货或支付货款，卖方应无条件退还或调价；卖方违约导致交易失败，应返还买方双倍定金作为补偿。双方应遵守约定，确保定金处理得当。
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房产纠纷
协议离婚了，离婚证也拿了，房子是统征的时候按屋头人员分配的房子，户主是男方，但是判给我女方在，这个具有法律效益不？男方不搬离房子，我怎样行驶自己的权利
[律师回复] 可以起诉对方要求同房
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房屋预售合同定金能要回来吗
房屋预售定金的退还问题，根据法律规定，主要分为三种情况：一是购房者按约定履行义务，定金可退或折算房价；二是卖方违约，需双倍返还定金；三是因不可抗力或合同条款分歧未签正式合同，定金应全额退还。
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房产纠纷我我是想问下楼下的人每天拿石头敲打楼枝，这样算寻畔兹事吗？
[律师回复] 楼下的人每天拿石头敲打楼体的行为是否构成寻衅滋事，需要综合具体情况来判断。
一般来说，如果这种行为严重扰乱了社会秩序或者造成了公共秩序的混乱，有可能被认定为寻衅滋事。但如果只是偶尔为之，没有造成较大影响，可能难以构成寻衅滋事。
然而，这种行为无论如何都是不恰当的，可能违反了治安管理的相关规定，您可以向当地的公安机关或居委会反映情况，要求他们介入处理。
一般来说，如果这种行为严重扰乱了社会秩序或者造成了公共秩序的混乱，有可能被认定为寻衅滋事。但如果只是偶尔为之，没有造成较大影响，可能难以构成寻衅滋事。
然而，这种行为无论如何都是不恰当的，可能违反了治安管理的相关规定，您可以向当地的公安机关或居委会反映情况，要求他们介入处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
商品房预售合同备案回执单是什么
回执单是一种应用于个人或机构向另一方做出回复的书面凭证。在缔结合同时，为了避免在履行合约义务过程中所可能产生的销售方与收货方因商品交付而引发的法律问题，通常会采用取得合同备案回执单的方式来提供相关的法律证据。这种做法可以有效地填补了双方在签订合同时未加盖红色公章所带来的潜在风险。
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房产纠纷针对问题：如何向法院提出执行异议？，我想进一步了解：我提出执行异议需要准备哪些材料？
[律师回复] 提供能够支持执行异议主张的证据。例如，如果认为执行标的不属于被执行人，而是属于自己，需要提供相关的产权证明、合同、付款凭证等；如果认为执行行为违反了法律规定，需要提供相关的法律条文、判决书、裁定书等作为依据。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
你好想问一下就是干主播的一开始应聘是说工资是四千的但是后面又说给一千五，在工作期间负责人拿了个合同是说满十天给保底
[律师回复] 您好，合同金额与实际金额不一致的话，需要您举证证明
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预售合同收回吗
签署预售合同后，双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金，合同无规定则参考《民法典》；出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约，需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议，约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
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合同事务
欠钱不还起诉后多久受理结案
[律师回复] 欠债不还起诉后，法院通常会在7天内裁定受理。若获批准，简易程序案件3个月内审结，普通程序案件6个月内审结。如需延期，需申请并获批。但实际审理时长会受案件复杂度和证据收集影响。
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预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
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房产纠纷两人分居多久可以申请离婚手续办理
[律师回复] 夫妇感情不合两年以上可视为离婚，若调解无果应批准。但分居并非离婚的必要条件，即便不满两年，只要有其他证据证明感情确实破裂亦可申请离婚。申请离婚方式包括协议或诉讼两类。
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快速解决“婚姻家庭”问题
延后开庭最长多久结束审理
[律师回复] 延后开庭的审结时长无固定最长限制，取决于案件复杂程度与相关法律程序要求。简易程序一般应在立案日起三个月内审结，普通程序应在立案日起六个月内审结。特殊情况需延长的，经本院院长批准可延长六个月，仍需延长则报请上级法院批准。
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