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预售房合同备案多久拿回来

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房合同的备案事宜,根据法律法规的要求,通常需要耗时30个工作日方可完成相关流程。
在此过程中,开发商需在与其消费者即购买者签署完《商品房预售合同》之后,从当日起的30个自然日内,前往住房与建设主管部门以及县级人民政府的土地管理部门进行商品房预售合同的审查登记及备案手续。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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购房预售定金怎么退回来
房地产交易中,购房定金退还流程如下:买方按约定请求退货或支付货款,卖方应无条件退还或调价;卖方违约导致交易失败,应返还买方双倍定金作为补偿。双方应遵守约定,确保定金处理得当。
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房屋预售合同定金能要回来吗
房屋预售定金的退还问题,根据法律规定,主要分为三种情况:一是购房者按约定履行义务,定金可退或折算房价;二是卖方违约,需双倍返还定金;三是因不可抗力或合同条款分歧未签正式合同,定金应全额退还。
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房产纠纷
商品房预售合同备案回执单是什么
回执单是一种应用于个人或机构向另一方做出回复的书面凭证。在缔结合同时,为了避免在履行合约义务过程中所可能产生的销售方与收货方因商品交付而引发的法律问题,通常会采用取得合同备案回执单的方式来提供相关的法律证据。这种做法可以有效地填补了双方在签订合同时未加盖红色公章所带来的潜在风险。
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房产纠纷
预售合同收回吗
签署预售合同后,双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金,合同无规定则参考《民法典》;出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约,需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议,约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
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合同事务
预售合同可以拿房吗
预售合同不能直接办房产证,因未具完整法律效力。办理房产证需准备:1.购房合同及补充合同原件;2.房屋买卖统一发票;3.测绘调查表与分户图;4.契税缴款书;5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明(核验原件);6.若他人代办,需提供个人或双方印章,以及委托书。
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