一手房购房定金如何退回
- 律师解析
-
通常情况下，在订约过程中交付的保证金是无法退还的。
然而，在某些特殊情况下，这些款项可能被视为可以退还。
以下列举了几种常见的情况：首先，倘若由于无法确定的因素使得买卖双方在合同条款上无法达成共识，此时买家若提出撤销购房协议，开发商或卖家往往会直接把订金退还给买方；
其次，当新房销售商在出售房屋时未能提供齐全的“五份证件”（即必须具备的五种许可证书）时，买方有权要求退还其所支付的订金；
再者，如果在认购书或者购房合同中有明确规定关于退还订金的条件，只要符合相关条款，就可以根据认购书或购房合同向开发商申请退还订金；
最后，当卖方违反合同约定时，买方有权请求对方双倍返还其所支付的订金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125622人选择咨询律师
一手房购房定金如何退回
一键咨询
二手购房定金怎么退回房子
在二手房交易中，定金的退还需遵循严格的流程。双方应在协议中明确房产信息、价格及委托代理细节，并确保中介公司盖章确认。购房者应核实卖方委托书，并要求中介机构提供加盖公章的定金收据。定金应由产权所有人签署，并妥善保管相关凭证。若上家拒绝出售，买方可要求双倍返还定金，确保交易安全。
10w+浏览
房产纠纷一手房购房定金如何退回
在订约过程中交付的保证金是无法退还的。然而，在某些特殊情况下，这些款项可能被视为可以退还。以下列举了几种常见的情况：首先，倘若由于无法确定的因素使得买卖双方在合同条款上无法达成共识，此时买家若提出撤销购房协议，开发商或卖家往往会直接把订金退还给买方。
1w浏览2024-09-12
二手购房定金怎么退回来
关于二手房买卖定金退还问题：首先，双方签署的协议应详细规定房屋的各项状况，房价，委托期限以及委托中介公司代为收取定金的具体条款。其中应明确指出房屋的基本概况，房价，定金的保留期限，并针对各种可能出现的情况详尽地规定定金的协商处理方式。
10w+浏览
房产纠纷二手房购房定金如何退回
1w浏览2025-05-28
什么手段成功退回购房定金
购房定金处理遵循定金法则：依约履行义务时，定金抵房款或退回；非双方责任致合同未履行，定金全返；接收方违约致合同无法执行，除返还定金外，还应双倍赔偿对方损失。
10w+浏览
房产纠纷二手购房定金怎么退回房子
在二手房交易中，定金的退还需遵循严格的流程。双方应在协议中明确房产信息、价格及委托代理细节，并确保中介公司盖章确认。购房者应核实卖方委托书，并要求中介机构提供加盖公章的定金收据。定金应由产权所有人签署，并妥善保管相关凭证。若上家拒绝出售，买方可要求双倍返还定金，确保交易安全。
1w浏览2024-04-29
购房定金被退回怎么办手续
购房者需详审购房契约退款条款，向开发商或卖方提交退款申请并附相关证明。双方应商议解决，若无法达成共识，可申请仲裁或调解。若所有方法均失败，可考虑提起诉讼。在此过程中，建议咨询专业律师以获取法律建议。
10w+浏览
房产纠纷二手房购房定金翻倍退回吗
二手房交易中，卖方违约买方可要求退还定金；买方违约则不退。根据法律规定，给付定金者如未履行义务导致合同无法履行，则无权索回；接受定金者若违约，须双倍返还。
1w浏览2024-04-30
购房定金回退吗
在购置房产的过程中，定金是可以进行退还的。具体而言，若双方按照合同约定履行各自义务，定金应当抵充房款或者直接退还；但如果因不可抗力等非人为因素导致无法继续履行合同，此时定金是可以全额退还的；而若卖方单方面违背承诺致使合同无法如期履行，那么买方有权要求退还双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷二手购房定金怎么退回来
关于二手房买卖定金退还问题：首先，双方签署的协议应详细规定房屋的各项状况，房价，委托期限以及委托中介公司代为收取定金的具体条款。其中应明确指出房屋的基本概况，房价，定金的保留期限，并针对各种可能出现的情况详尽地规定定金的协商处理方式。
1w浏览2024-04-29
