房产预售合同怎么撤销
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据民法典的相关规定，商品房预售合同原则上是允许进行商议后予以撤销的，或者通过向法院提起诉讼或是提交仲裁机构申请来进行撤销处理。
当出现以下五种情况时，当事人可以选择通过诉讼途径或是仲裁途径来撤销已经签署的商品房预售合同：1.在该合同缔结过程中，其中一方当事人故意利用另一方面临困境、判断力受到限制的状况而与之签订合同；
2.一方当事人在担保交易过程中采取欺骗手段导致对方与其签订合同；
3.在合同缔结过程中，一方或第三方采用威胁、恐吓等手段，使得对方在违背其真实意愿的情况下签订合同；
4.在合同缔结过程中，由于存在重大误解而导致的合同签订；
5.法律法规所规定的其他特殊情况。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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商品房预售合同如何撤销根据《中华人民共和国民法典》的规定，商品房预售合同可以通过双方协商进行撤销，也可以通过诉讼或仲裁的方式撤销。在什么情况下可以撤销合同呢？比如存在欺诈、威胁、重大误解等情况，都可以作为撤销合同的理由。当然了，其他法律中明文规定的特殊情况，也可以作为撤销合同的理由。
房产纠纷
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房产预售合同撤销需要多久房地产管理局一般在5个工作日内能办理网签撤销，前提是买卖双方同意。协商一致后，双方共同到管理部门申请；若协商失败，只能通过法律途径，起诉至法院来完成网签的撤销。
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房产预售合同撤销如何办理我国民法典规定，商品房预售合同可依法撤销，如遇特殊情况：一方利用对方困境或判断力弱签署；欺诈促使不知情签约；威胁恐吓迫使违背意愿签约；因重大误解订立；以及法律明确规定的其他情况，皆可申请撤销，可通过法律或仲裁途径。
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房产预售合同可以撤销吗合同双方达成一致可解除，但撤销与解除不同。民法典中，可撤销合同因意思表示不真实而可变更或撤销，其法律效力受当事人控制，属相对无效合同，不等同于绝对无效合同。双方需谨慎处理，确保合同有效性和合法性。
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房屋预售合同能撤销吗若双方达成共识，则可无条件撤销该合同；但若是存在重大误解、欺诈行径、威胁压迫以及显失公正等情形，受损方将有权利寻求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销处理。关于重大误解导致采取的民事法律行为，行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销此项决定。
房屋买卖
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商品房预售合同可以撤销吗双方协商一致可解除合同；撤销权与解除合同有别，前者基于意思表示真实，后者源于意愿偏差或错误。撤销权属可变更、可撤销行为，效力取决于当事人意愿，虽非绝对无效，但仍具相对性。
房产纠纷
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房产预售合同怎么撤销
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没有商品房预售许可是否可以销售
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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房产纠纷想了解，双方都起诉了离婚 法院合并审理 但是有一方撤诉了 另一方能申请如期开庭吗
[律师回复] 一方撤诉后，另一方可以向法院申请如期开庭，由法院审查决定。若符合条件，法院会安排开庭审理。具体可与承办法官沟通。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我起诉离婚，法院己发传票一周后开庭。我想撤诉，那再起诉需要多长时间？
[律师回复] 撤诉后再起诉，没有新情况、新理由，要在六个月后。如果有新情况新理由，则随时可再起诉。建议慎重考虑是否撤诉。
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工伤工伤了去别的医院复查，还在原来的医院治疗对医药费报销有影响
[律师回复] 一般没影响，但最好提前与工伤保险部门沟通确认。只要是合理必要的治疗和复查费用，通常可报销，记得保留好相关票据等凭证。
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小产权房有预售证吗
我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
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房产纠纷健身房在条款上写转卡费500元，但是销售售卡时说转卡费200元，并且现在商家迟迟不让转卡，店长和销售说的还不一致，霸王条款说要是退卡按照每个月600元，进行补一共用了几个月的差价
[律师回复] 商家行为不合理。可先与商家协商，若协商不成，可向消协投诉或通过诉讼解决，以维护自身合法权益。
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快速解决“房产纠纷”问题
您们好，我是做蔬菜零售的，上次进货10斤长豆角，检查不合格，罚了我1320元，请问一下是不是罚款太多了，豆角进价2块多，卖3块多，每斤一元钱的利润
[律师回复] 罚款是否合理需综合多方面因素判断。可要求查看处罚依据，若不服可申请行政复议或提起行政诉讼。同时，今后要把好进货质量关。
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我在原籍有户口，又在新的地方办理新户口，可以注销原籍户口，保留新户口吗？因为20多年所有的医保，养老，房产都在新户口，可以吗
[律师回复] 一般情况下可以。但需注意各地具体规定，建议先到新户口所在地户籍管理部门咨询并按要求办理相关手续，确保自身权益不受影响。
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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房产纠纷出售死牛未造成伤害的怎么判刑？
[律师回复] 出售死牛可能涉嫌生产、销售不符合安全标准的食品罪。虽未造成伤害，仍可能被追究刑责。具体量刑视情节而定，建议及时咨询专业律师并配合调查，争取从轻处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
我媳妇生育小孩新农合报销之后，我还能报生育险吗
[律师回复] 一般情况下，新农合报销后就不能再报生育险了。但各地政策可能有差异，建议你咨询当地社保部门，了解具体规定和能否重复报销。
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工程项目质保金可以施工方交纳吗？还是只能工程款中预留3%？
[律师回复] 工程项目质保金通常是从工程款中预留 3%，但也可由施工方交纳，具体看双方合同约定。只要约定不违法，都应按约定执行。
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预售商品房产权纠纷有哪些
1、部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经营的商品房。3、联建的商品房。4、改建房屋。某些企业或单位，将自有的办公楼进行装修、改造后进行预售。
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房产纠纷我的营业执照一直没注销有什么影响
[律师回复] 营业执照不注销可能影响个人信用等。解决方案是尽快办理注销手续，准备好相关材料去登记机关办理，按流程操作即可。
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快速解决“公司经营”问题
想了解，即是工伤又是交通事故 社保局回复不报销医疗费应由第三人全额承担 工伤认定书下来了 要劳动仲裁还是行政诉讼？
[律师回复] 可先与第三人协商，若协商不成，可进行劳动仲裁，要求用人单位承担相应责任。若对仲裁结果不服，再考虑行政诉讼。具体可根据实际情况判断。
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我注销江苏户口需要什么材料？
[律师回复] 注销区农村户口，前提是你把户口先转一走转移出去，那么你的农村户口主动会被注销掉了，不需要你申请注销。相当于你在国外申请了外国的国籍，那么你国内的中国国籍主动了就没有啦。
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我这边交了购房预定金，现在因为贷款问题不好使，我想让对方返还定金可以吗，没有合同，他们也没提前说定金给不给退的事
[律师回复] 你好那具体得看合同详细约定的定金内容点头像可以电给你具体研究一下，
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如何撤销房产抵押
还完贷款之后，直接去所贷款的银行申请还贷款，带好身份证、还月供的卡、借款合同等资料；银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押；还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。
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债权债务
