一房多卖什么机关受理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对“一房多卖”的问题，您可前往具备管辖权的人民法院提起诉讼，只需携带当时签订的购房合同至法院递交。
无论是购置新建住房、购置已装修完毕的二手住房抑或是长期租赁房屋，都必须依法前往当地房地产管理局进行网上签约与备案手续。
此举将减少“一房多卖”或“一房多租”现象的发生，对于实施此类行为者，他们需承担相应的法律责任。
如有任何疑问，您还可以选择向当地房地产管理局投诉，或者直接向法院提起诉讼。
根据我国现行相关法律法规的规定，若开发商存在“一房多卖”的情况，则已完成房屋登记手续的买家有权获得该房屋；
若尚未完成产权登记，但已办理预告登记的买家也有权获得该房屋；
若既未完成过户手续亦未办理预告登记，那么首先签订合同的买家有权获得该房屋。
若双方无法就此事达成共识，您可考虑向法院提起诉讼，请求对方承担违约责任并赔偿相应损失。
若开发商存在“一房二卖”的情况，您有权要求开发商支付双倍于购房款的赔偿金；
若是二手房交易过程中出现类似问题，您可要求卖家承担违约责任，情节严重者，卖家甚至可能面临刑事指控。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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一房多卖什么机关受理
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一房多卖什么机关受理
遇到“一房多卖”的情况，你可以去有管辖权的法院起诉，只要拿着购房合同就可以了。同时，购房或租房都得在房地产管理局的网上签约备案，这样就能减少“一房多卖”的现象了。要是有人违规，那他可要承担法律责任的。要是你有什么疑问，可以向房地产管理局投诉，也可以去法院起诉。
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(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
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你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
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一房二卖找什么机关
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