开发商遇到业主违约怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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刘斌律师
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若业主所碰到的商品房质量问题属于基础的构造质量问题，则可依据相关法规如《建筑法》等，邀请资深且权威性的质量检验机构进行精确的鉴定和分析。
在开发商提供的《住宅质量保证书》所规定之保修期范围之内，开发商有义务履行修复义务以及支付相应的修复费用，同时还需赔偿修复期间为业主带来的额外经济负担。
假如因为质量问题严重影响到业主的日常居住与使用，业主仍然具有要求开发商退还居所并赔偿相关的经济损失的权利。
然而，此处所述的质量问题是否足以威胁到业主福祉，将取决于业主的举证力度、开发商的辩解，以及司法主管对于案件的最终判决结果。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商遇到业主违约怎么处理
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