购房哪些不属于公摊面积
- 律师解析
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以下几种情况下，建筑物的公摊面积不被计入在内：由出售房屋单位自行管理与使用的建筑；
专门服务于众多楼宇的保安室、管理办公室；
用于储存物品或机动车辆停放的仓库、车库以及存放非机动车辆的地方、车道和供暖锅炉房；
以人民防空为目的而设计建造的地下室；
具有独立使用功能且无需与其他部分共享的独立使用空间；
以及其他对购房者有益的非经营性用途的建筑。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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购房哪些不属于公摊面积
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什么地方属于公摊面积
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么地方属于公摊面积的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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根据我国法律规定，作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积。
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