购房哪些不属于公摊面积
- 律师解析
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以下几种情况下，建筑物的公摊面积不被计入在内：由出售房屋单位自行管理与使用的建筑；
专门服务于众多楼宇的保安室、管理办公室；
用于储存物品或机动车辆停放的仓库、车库以及存放非机动车辆的地方、车道和供暖锅炉房；
以人民防空为目的而设计建造的地下室；
具有独立使用功能且无需与其他部分共享的独立使用空间；
以及其他对购房者有益的非经营性用途的建筑。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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购房哪些不属于公摊面积
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什么地方属于公摊面积
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么地方属于公摊面积的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷公摊面积属于购房面积吗
商品房面积差异补偿法规定：面积误差3%内，购房者补差价；超3%，开发商承担超出部分并转移所有权。面积小于合同且误差3%内，开发商退款及利息；超3%，开发商双倍返还多收款项。
1w浏览2024-05-24
公摊面积属于购房面积吗
10w+浏览2024-07-28
有哪些地方属于公摊面积？
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
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房产纠纷购房哪里属于公摊面积
公摊面积涵盖电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道及共享墙体等，以及整栋楼宇的公共使用房屋与管理设施。这些面积的测量遵循水平投影面积法，确保公平合理地分配给每位业主。
1w浏览2024-09-12
不属于公摊面积
10w+浏览2024-10-02
不属于公摊面积的有哪些
根据我国法律规定，作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积。
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房产纠纷购房哪些不属于公摊面积
不计入公摊面积的建筑包括：出售单位自用的建筑、服务多楼宇的保安室、管理办公室、仓库、车库、非机动车存放地、车道、供暖锅炉房、人防地下室、独立使用空间及非经营性建筑。
1w浏览2024-09-12
公摊面积计入购房面积幺
10w+浏览2024-07-28
商品房什么属于公摊面积
商品房公摊面积指的是整栋楼的产权人共同使用的区域面积，其是用水平投影视积法进行测量的，与套内面积相加形成建筑面积。公摊面积等于公摊系数乘以套内面积，公摊系数等于公共使用面积除以整栋楼的套内面积。
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房产纠纷购房公摊面积是属于业主吗
分摊面积即公共区域面积，由全体业主共享共管。民法典第273条规定，业主对共有部分享有权利、承担义务，不得因放弃权利而不履行义务。房屋转让时，共有权和共同管理权一并转让给新业主。
1w浏览2024-09-12
购房合同面积含公摊面积吗
10w+浏览2024-02-29
小区内哪些地方属于公摊面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
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房产纠纷购房的公摊面积属于产权吗
本栋建筑公摊区域为全体业主共有，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、设备房、公共前厅、走廊、地下室、保安室及公共设施和管理用房，均由业主共同承担与分担。
1w浏览2024-09-12
购房公摊面积退吗
10w+浏览2024-07-28
