开发商五证不全无法网签如何处理
- 律师解析
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首先，作为消费者，当我们发现开发商尚未取得齐全的五证时，我们应坚决放弃购买该房地产项目。
如此方可有效地规避因证件缺失可能导致的资金和财产风险。
其次，若您已经购买或在完全无知的情况下交付了款项并签订了相关合同，那么在知晓此事之后，您享有果断选择撤销合同的合法权益。
第三点，倘若开发商未能积极响应消费者的要求，您有权前往当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至可以向法院提起诉讼，追究其法律责任。
所谓开发商必备的五证,则包括但不仅限于以下五项：
1.《国有土地使用权证》；
2.《建设用地规划许可证》；
3.《建设工程规划许可证》；
4.《建筑工程施工许可证》；
以及5.《商品房预售许可证》。
其中，最为关键的两个证书分别为《国有土地使用权证》及《商品房预售许可证》。
只要您能够准确无误地核实这两份证书，通常情况下便不会出现任何问题。
尤其值得注意的是，在查阅五证时，务必要求查看原始文件，因为复印件极易被篡改。
在签署合同时，务必要确认您所预购的房产是否在预售范围内，以便未来顺利办理产权证。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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