住房过户怎么收费标准2024
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
-
一、对于购买方而言，需承担的税费为：
1、契税：房款总值的1.5%（如房屋面积超过144平米，则需缴纳3%；
若房屋面积小于等于90平米并作为第一次购房者，可减收1%）；
2、印花税：房款金额的0.05%；
3、交易费：每平方米收取3元；
4、测量绘图费用：每平方米1.36元；
5、产权登记以及发证费用：通常在200元以内。
二、而卖方须承担的税费包括：1、印花税：房款总额的0.05%；
2、交易费：每平方米收取3元；
3、营业税：全额房价的5.5%（如果房产证未超过5年）；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%（若房产证超过5年且为唯一住房，即可豁免该项税收）。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋买卖案件·常见问题
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住房过户怎么收费标准2024
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1、契税，首套房面积低于90平的为房款的1%，面积在90-140的为房款的1.5%，面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的5.6%。3、个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。
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