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离婚后房子有贷款怎么处理

最新修订 | 2024-09-13
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律师解析
若在离婚之时,房屋仍处于银行抵押状态之中,可由双方商议并确定房产的所有权归属;
此后,依据婚姻财产分割之规定,妥善地处理.分配财产。
倘若夫妻双方皆无意保留此房产,则可直接对其进行拍卖,在偿付完成所有贷款之后再对财产进行处理。
对于离婚按揭房屋而言,若已取得房产证,则在过户过程中须先行办理离婚房产析产手续,而离婚房产析产正是离婚房产过户享受免征契税待遇的证明文件。
然而,若并非因离婚导致的房产变动,则在房产过户时便需按照法定标准缴纳契税。
待离婚房产析产手续办理完毕后,即可持相关证件前往房产主管部门办理离婚房产过户手续
具体的过户操作流程如下:首先,通过协议离婚方式达成离婚共识,然后签署相应的离婚协议书至公证机关办理析产公证。
若已存在离婚判决书,则可不做公证直接进入下一步。
接下来,携带相关资料前往交易中心进行转绘;
随后,提交相关申请至房管局以获取免征契税的优惠资格;
完成前述步骤后,办理离婚房产析产登记手续并支付50元的登记费用;
最后,领取新的房产证以示过户成功完成。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>若干问题的解释(二)》第二十一条第一款规定,在未取得产权的情况下,法院拒绝就房屋的产权归属做出裁判。
《物权法》第九条规定,物权的取得以登记为准。
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贷款房子离婚后怎么处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与贷款房子离婚后怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
贷款房子离婚后怎么处理?
实施家庭暴力的,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿,赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损失赔偿。涉及物质损害赔偿,应当以赔偿实际损失为标准;涉及精神损害赔偿的,赔偿数额根据以下因素确定:(一)侵权人的过错程度,法律另有规定的除外;(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受诉法院所在地平均生活水平。
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夫妻房子贷款离婚后咋处理
:1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
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离婚后房子有贷款怎么处理
若在离婚之时,房屋仍处于银行抵押状态之中,可由双方商议并确定房产的所有权归属;此后,依据婚姻财产分割之规定,妥善地处理.分配财产。倘若夫妻双方皆无意保留此房产,则可直接对其进行拍卖,在偿付完成所有贷款之后再对财产进行处理。
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夫妻房子贷款离婚后会咋处理
:1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
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房子有贷款离婚后怎么处理
婚后共同购房并承担房贷,房屋通常视为双方共有财产。离婚时,获房产一方需支付对方相当于房产价值一半的补偿。若婚前一方首付,婚后共同还贷,需考虑首付比例、共同偿债比例及经济状况,可能将房产权益判给另一方。若婚后共同还贷但未登记,首付部分及增值归个人,共同还贷部分及增值平分。
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婚姻家庭
夫妻房子贷款离婚后如何处理
:1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
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房子有贷款离婚后怎么处理
婚后共同购房并承担房贷,房屋通常视为双方共有财产。离婚时,获房产一方需支付对方相当于房产价值一半的补偿。若婚前一方首付,婚后共同还贷,需考虑首付比例、共同偿债比例及经济状况,可能将房产权益判给另一方。若婚后共同还贷但未登记,首付部分及增值归个人,共同还贷部分及增值平分。
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