夫妻卖房子需要什么手续
- 律师解析
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在出售房产前，需办理以下所列手续：
首先，提供所购房屋的购房合同，以及房地产权属证明书；
其次，卖方应提交自身的身份证明、户口簿以及婚姻关系证明材料；
最后，需出示已缴清税费的契税完税证明。
以上所有文件准备齐全后，买卖双方即可前往所属地区的房屋管理局交易中心窗口进行产权转移登记操作，至此便可完成整个售房流程。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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