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租房签了合同没住进去可以退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-13
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李同红律师
李同红律师在线
北京市振邦律师事务所/主任
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律师解析
尽管如此,但仍然需要承担相应的契约违约责任
若相关协议中明文规定了租赁期限制,且对于提前终止租赁未作特别说明时,那么承租方擅自提前离场则属于一种严重的缔约过失行为,必须为自己的行为负起违约责任。
关于承租方要不要尽早通知出租人其提前弃租的决定,其实法律并无明确规定哪一方应主动出面联系另一方。
然而,根据通常的惯例以及双方在合约中所明确的义务,承租方应当在合理期限内告知出租方,以给对方足够的时间筹备寻找新住户的事宜。
至于何谓“合理期限”,法律暂无明确规定,这得依据特定情形以及所签订合同中的详细条款而定,在实践操作中,往往约需一个月时间。
法律依据
《民法典》第107条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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