租房签了合同没住进去可以退吗
最新修订 | 2024-09-14
2.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
尽管如此，但仍然需要承担相应的契约违约责任。
若相关协议中明文规定了租赁期限制，且对于提前终止租赁未作特别说明时，那么承租方擅自提前离场则属于一种严重的缔约过失行为，必须为自己的行为负起违约责任。
关于承租方要不要尽早通知出租人其提前弃租的决定，其实法律并无明确规定哪一方应主动出面联系另一方。
然而，根据通常的惯例以及双方在合约中所明确的义务，承租方应当在合理期限内告知出租方，以给对方足够的时间筹备寻找新住户的事宜。
至于何谓“合理期限”，法律暂无明确规定，这得依据特定情形以及所签订合同中的详细条款而定，在实践操作中，往往约需一个月时间。
- 法律依据
-
《民法典》第107条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租的房子还没住进去,押金能退吗是否退还未居住时的租房押金依租金协议。若无特殊规定，未住时退押金不确定。因房屋问题无法入住有权要求退，个人意愿改变且合同无有利规定，房东可能依约拒退。建议先与房东友好沟通，不行再通过法律途径解决。
-
租房签了合同没住进去可以退吗虽然存在某些情况，但要是承租方违反契约提前离场，还是得承担违约责任。契约里写了租赁期限制，要是没特别说明能提前终止，那承租方提前走就是缔约过失，得赔钱。关于要不要通知出租人提前弃租，法律没说死，但惯例和合同里一般要求承租方在合理期限内通知，好让出租人找新租户。具体期限得看情况和合同条款，一般是一个月左右。
房屋租赁
-
签了合同没住进去算违约吗签了合同没住进去算违约的。但具体情况需要根据合同的相关内容进行判断和处理的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。
-
签租房合同没有住进去能毁约不？当签订了租房合同后即使租客没有入住也是不可以随意的毁约，根据我国民法典的相关规定在双方签订了房屋租赁合同后无论承租人是否入住租赁合同都是会依法成立的，当承租人在合同履行过程中有违反租赁合同内容的行为后都是需要按照合同内容承担违约责任的。
合同效力
-
没有住进去就开始算房租算违法吗在尚未入住前开始计算房租可能不符合法律规定。即使拖欠房租后离开不构成犯罪，也是违约行为。守约方可依法提起诉讼，要求违约方承担责任。若违约方继续不履行支付租金的义务，将触犯法律。
-
租房还没住进去不想租了可以退吗要解除租赁协议，虽然可能，但需注意可能面临的违约责任。建议先与房东充分沟通协商，达成双方满意的解决方案。可能需支付一定违约金以取回预缴租金。据法律规定，一方明确表示不履行义务时，另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125463人选择咨询律师
租房签了合同没住进去可以退吗
一键咨询
租房签了合同没住进去可以退吗
虽然存在某些情况，但要是承租方违反契约提前离场，还是得承担违约责任。契约里写了租赁期限制，要是没特别说明能提前终止，那承租方提前走就是缔约过失，得赔钱。关于要不要通知出租人提前弃租，法律没说死，但惯例和合同里一般要求承租方在合理期限内通知，好让出租人找新租户。具体期限得看情况和合同条款，一般是一个月左右。
10w+浏览
房产纠纷
我想问一下别人家小孩爬窗进家里偷钱
[律师回复] 小孩子如果没到十六岁，这个盗窃没法立刑事案。但是建议你还是报警为好，查实了是谁家小孩爬的窗，丢失物品才好找家长赔偿，再一个也可以督促对方教育小孩，不然下次还爬窗，即便不丢东西也膈应得很。
4.3w浏览
你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
3.6w浏览
想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
3w浏览
租房还没住进去不想租了可以退吗
要解除租赁协议，虽然可能，但需注意可能面临的违约责任。建议先与房东充分沟通协商，达成双方满意的解决方案。可能需支付一定违约金以取回预缴租金。据法律规定，一方明确表示不履行义务时，另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
租房子交的定金，不退怎么办
[律师回复] 仔细阅读租房合同中关于定金的条款。合同可能会规定在何种情况下定金不予退还，或者规定退还定金的条件。如果房东不退定金的行为不符合合同约定，你就有充分的理由要求退还。
4.9w浏览
我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
3.6w浏览
签租房合同没有住进去能毁约不？
当签订了租房合同后即使租客没有入住也是不可以随意的毁约，根据我国民法典的相关规定在双方签订了房屋租赁合同后无论承租人是否入住租赁合同都是会依法成立的，当承租人在合同履行过程中有违反租赁合同内容的行为后都是需要按照合同内容承担违约责任的。
10w+浏览
合同事务
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
租房签了合同还没搬进去能退吗
在房屋租赁协议尚未执行前，可尝试撤销，但需考虑违约责任。若承租方因个人原因提前解约，通常需承担违约责任，包括继续履行原合同、采取补救措施及赔偿损失。若协议未明确租赁期限，承租方可随时根据实际情况解除合同。
10w+浏览
房产纠纷你好，签了门面租赁合同五年，其中写了5年内不管怎样都要支付五年房租，但现在生意不好，做不下去了，还需要支付剩下4年房租吗
[律师回复] 您好，我正在查看您的问题
3.4w浏览
快速解决“土地房产”问题
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
朋友拉我一起做项目当时草率答应了并且转了他私人账户投资款，但进来后才知道项目后续还需要继续大额投资，自己想退出可以要回前期的投资款吗
[律师回复] 你好，你这边投资了多少，有签订合同吗
4.5w浏览
租房签了合同还没搬进去能退吗
在房屋租赁协议尚未执行前，可尝试撤销，但需考虑违约责任。若承租方因个人原因提前解约，通常需承担违约责任，包括继续履行原合同、采取补救措施及赔偿损失。若协议未明确租赁期限，承租方可随时根据实际情况解除合同。
10w+浏览
房产纠纷你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
4w浏览
快速解决“公司经营”问题
