购房意向金算不算定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、关于购房意向金是否属定金范畴的问题，我们需要明确指出其非定金属性。
实际上，定金是用于保证债务能够得到切实履行的一种担保方式，当出现违约行为时将适用定金罚则予以处理。
然而，意向金并不具备此类特性和约束力，它的作用主要在于表明购买方的购买意愿以及为后续的交易程序提供初步的保障。
2、另需理解的是，购房诚意金亦与购房定金有所区分。
具体而言，根据我国《民法典司法解释全文》中的相关规定，当事人在合同中约定了交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或定金等款项，但并未明确约定其具有定金性质的情况下，若当事人主张享有定金权利，人民法院将不会给予支持。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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购房意向金算定金吗购房意向金与购房定金有本质区别。诚意金虽表达了强烈的购买意愿，但不具备法律效力和保护，不具合同约束力。相比之下，定金是债务履行保障，违约时会执行定金罚则，为意向金所不及，具有明确的法律效力。
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怎么退购房意向金购房定向金退款事宜，买卖双方未达成共识时，居间机构负责全额返还；双方已书面协议并同意时，共同承担退还款项责任。交易进程推进中，意向金通常会自行转变为定金。依法维权，保障权益。
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房产纠纷律师您好，我想电话咨询交通事故法律问题，请您向我回电。
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购房意向定金怎么退
要退订商品房预付款，首先仔细阅读购房合同，了解退款条款。然后，书面申请退款并附相关证据。与开发商协商，可能通过会议、邮件等方式。协商不成可寻求仲裁或调解。若一切无效，可在律师建议下考虑提起诉讼。整个过程注重合同约定和法律程序。
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向未成年女发淫秽语言算什么罪
[律师回复] 向未成年女性发送淫秽语言这种行为，有可能会构成猥亵儿童罪。
要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
在实际的司法操作当中，定罪的时候会把语言的具体内容、发送的频繁程度以及对未成年人所带来的影响等好多方面的因素都综合起来考虑。要是情节相对来说很轻微，危害也不是很大的话，那就不会被认定为犯罪，不过可能会受到治安管理方面的处罚。所以，要是您碰到了这样的情况，一定要记得及时把相关的证据保存像聊天记录之类的，然后赶紧向公安机关报案，让法律来维护未成年人的合法权益。
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在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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购房定金意向金如何退还
购买房屋的意向金退款程序如下所示：若买卖双方未能就协议事项达成共识，中介机构将会直接将该意向金全额归还给买方；反之，则由买卖双方依据已签署之协议内容履行相应的退还义务。通常情况下，在交易过程中，意向金会被自动转换为定金。
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