房主隐瞒房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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如遇到上述情况，建议您直接与开发商协调妥善解决。
如果房屋质量缺陷已经给您的日常生活及使用带来严重困扰，那么作为购房者，您有权利要求解除这笔交易合同并索取相应的补偿性损失。
然而，如果这些质量问题并未对您的日常生活造成过于显著的不便，那么开发商便应当肩负起维修方面的责任。
但如果开发商试图借助各种借口推卸或延迟修复的时间超过了合理期限，那购房者有权自行着手安排修复事宜或雇佣专业服务团队对此问题展开修复作业。
在此期间所产生的修复费用以及由此引发的额外损失，均应由开发商承担相应的法律责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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隐瞒房屋存在问题是否可以求偿如果原房主为了完成交易，隐瞒了房屋存在的问题，买方在不知道房屋有问题的情况下，签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题，原房主的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。可以要求原房主承担损失的赔偿责任。
房产纠纷
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房东隐瞒房屋质量问题谁负责房屋质量保修期内出现问题，可提交至质检站投诉。需专业机构协助评定房屋质量。问题出现时，首先与开发商协商解决，并在相关部门进行检测和备案。双方如有争议，可共同聘请评估机构出具评估报告。确保房屋质量，维护消费者权益。
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公司隐藏房屋质量问题由谁负责面对商品房质量问题，处理途径包括：1.质量问题可修复时，购买人可要求履行合同义务；2.无法修复时，可解除合同；3.要求违约金及损害赔偿；4.违约致损可追究违约责任或侵权责任。已交付房屋问题，保修期内由卖方修复，否则购买人可自行修复，费用由卖方承担；严重影响居住可解除合同并索赔。
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隐瞒房屋质量问题谁负责原房主在房屋交易中故意隐瞒潜在瑕疵，促成合同签订及过户登记，构成故意欺瞒的不当行为。买方入住后发现问题，有权要求原房主承担损害赔偿责任。故意以缔结合同之名进行不正当磋商、掩盖或错报关键信息及其他影响合同公平性的行为，均属不当行为。
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买房后发现房东隐瞒房子质量问题怎么办若房屋存在结构性质量问题严重影响使用，购房者有权解除合同并索赔。若问题轻微不干扰生活，开发商应负责修复。如开发商拖延或逃避责任，购房者可自行或委托修复，相关费用及额外损失由开发商承担法律责任。确保消费者权益不受侵害。
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房东隐瞒房屋质量问题怎么处理房屋质量问题，可寻求开发商解决。若问题严重影响日常生活，购房者有权撤销交易并索赔。若问题尚不影响日常，开发商应负责修复。开发商推诿或拖延，购房者有权自行或委托修复，费用及损失由开发商承担。保障购房者权益，维护房屋质量。
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