律图审稿专业委员会3轮严审

宁德市延期交房怎么处理

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
3.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4735人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当遇到逾期交付房产的情况时,以下建议或许能助您一臂之力:
首先,购房者务必与开发商进行积极且深入的交谈,明确了解导致逾期交付的具体原因以及开发商已经制定出的解决策略。
购房者有权索取由开发商出具的书面通知,同时也应该努力与其达成共识,这样才能尽可能地降低双方的经济负担。
在谈判过程中,要及时对相关证据进行保存,以免将来因缺乏依据而无法维权。
倘若经过深思熟虑后仍无法就延期交付房产的事宜与开发商达成一致,此时可考虑寻求法律救济。
通过法律手段来保护自身的合法权益,这其中可能涉及到要求开发商支付违约金或者赔偿因逾期交付所带来的经济损失
此外,购房者还可以尝试联合其他受此事件影响的业主,共同向开发商施加压力,从而为自己争取到更为有利的权益保障。
集体的力量往往能够引起开发商的高度重视,进而促使其做出相应的回应。
若开发商存在违法违规行为,购房者可以向相关监管部门进行投诉,请求他们介入调查,并对开发商进行惩处。
在我国,购房者可以向地方的房屋建设管理部门、消费者协会或者工商行政管理部门进行反映。
然而,在处理逾期交付房产的问题上,购房者需要保持冷静,切勿采取过激的行动,例如抗议、封锁道路等。
因为这些行为不仅不能解决问题,反而有可能引发更多的纠纷和损失。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安178****2002用户4分钟前已获取解答
苏州177****4568用户4分钟前已获取解答
无锡181****1939用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125310人选择咨询律师
3110位律师在线平均3分钟响应99%好评
宁德市延期交房怎么处理
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****5000用户3分钟前提交了咨询
    150****3752用户3分钟前提交了咨询
    146****1640用户3分钟前提交了咨询
    147****4154用户1分钟前提交了咨询
    138****3270用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****5062用户1分钟前提交了咨询
    152****6466用户1分钟前提交了咨询
    161****6722用户4分钟前提交了咨询
    145****4575用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 175****0264用户3分钟前提交了咨询
    155****1838用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****1016用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****8276用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****8828用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****0783用户3分钟前提交了咨询
    173****6734用户1分钟前提交了咨询
    160****7546用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****7742用户1分钟前提交了咨询
    171****7726用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****7745用户2分钟前提交了咨询
    146****7733用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****8511用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****2703用户4分钟前提交了咨询
    165****7373用户2分钟前提交了咨询
    166****5322用户2分钟前提交了咨询
    146****1162用户4分钟前提交了咨询
    161****6654用户2分钟前提交了咨询
    175****4246用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****3180用户3分钟前提交了咨询
    131****7266用户3分钟前提交了咨询
    158****5436用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****6658用户2分钟前提交了咨询
    142****1580用户3分钟前提交了咨询
    137****8347用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    131****4818用户2分钟前提交了咨询
    145****1301用户4分钟前提交了咨询
    131****1134用户3分钟前提交了咨询
    140****3511用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****0624用户4分钟前提交了咨询
    144****7154用户2分钟前提交了咨询
    162****7886用户3分钟前提交了咨询
    157****7822用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****2607用户1分钟前提交了咨询
    151****4102用户1分钟前提交了咨询
    146****5167用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****1608用户2分钟前提交了咨询
    142****2577用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****1647用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****7074用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****3668用户2分钟前提交了咨询
南通188****1652用户4分钟前已获取解答
苏州156****2311用户4分钟前已获取解答
镇江178****4007用户2分钟前已获取解答
宁德延期交房怎么解决
延期交付房屋问题可通过协商或法律途径解决。在合同允许范围内,双方应积极协商;协商无果时,受害方有权依法起诉开发商,要求赔偿,需提供购房合同和相关发票为证据。即使多次交涉未果,法律手段是保障权益的有效途径。
10w+浏览
房产纠纷
宁德市延期交房怎么处理
面对逾期交付房产,建议与开发商深入沟通,了解原因及解决方案。保留书面通知,努力达成共识,减少经济负担。若无法达成一致,可寻求法律救济,要求违约金或赔偿。联合业主施压,向监管部门投诉。保持冷静,避免过激行动,以免加剧纠纷。
1w浏览2024-09-12
宁德市律师收费规定?
[律师回复] 对于宁德市律师收费规定?这个问题,解答如下, 安徽省律师服务收费标准。
一、计件收费。
(一)代理刑事诉讼案件。
1.刑事诉讼案件分阶段收费:
(1)侦查阶段1200-8000元件。
(2)审查阶段1200-8000元件。
(3)审判阶段1200-15000元件。
2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的,按上述标准酌减收费。
3.刑事附带民事诉讼的,附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。
1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收费基本代理费1000-8000元
2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小、分段累计收费:
10万元以上50万元部分(含50万元)4-6。
50万元以上100万元部分(含100万元)3-5。
100万元以上500万元部分(含500万元)2-4。
500万元以上1000万元部分(含1000万元)1-3。
1000万元以上1-2。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。
二、计时收费。
律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准如下:
(一)每小时60-1200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算不足30分钟的,不收费。
(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人法律咨询,向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件,会见犯罪嫌疑人、被告人,出庭应诉、参与调解和谈判,代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间,具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时,花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间,以一半计时。
三、风险代理收费。
风险代理收费是指律师事务所在接受委托时,服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定,达到约定条件的,按约定支付费用不能实现约定的,不再支付任何费用。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30。
3.4w浏览
宁德市延期交房规定是怎样的
10w+浏览2024-07-27
宁德延期交房违约金怎么追讨
违约金收取标准按合同约定执行,通常为20%但不超过30%。开发商应按时交房,违约需赔偿。逾期60日内,按合同价日万分之三赔偿;逾期超过60日,则按日万分之五支付违约金。不可抗力情况除外,双方应遵守合同条款,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
宁德市延期交房规定是怎样的
《最高法商品房买卖解释》第十五条规定:卖方或买方在收到对方催告后三个月内未履行交付或付款义务,除非另有协议,否则有权解除合同。第十七项规定,未约定违约金或赔偿的,逾期付款按央行逾期贷款利率计算未付金额;逾期交房则参照同地段、同类房屋租金,由相关部门或有资质评估机构确定。
1w浏览2024-05-07
宁德市律师收费规定?
[律师回复] 对于宁德市律师收费规定?这个问题,解答如下, 安徽省律师服务收费标准。
一、计件收费。
(一)代理刑事诉讼案件。
1.刑事诉讼案件分阶段收费:
(1)侦查阶段1200-8000元件。
(2)审查阶段1200-8000元件。
(3)审判阶段1200-15000元件。
2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的,按上述标准酌减收费。
3.刑事附带民事诉讼的,附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。
1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收费基本代理费1000-8000元
2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小、分段累计收费:
10万元以上50万元部分(含50万元)4-6。
50万元以上100万元部分(含100万元)3-5。
100万元以上500万元部分(含500万元)2-4。
500万元以上1000万元部分(含1000万元)1-3。
1000万元以上1-2。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。
二、计时收费。
律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准如下:
(一)每小时60-1200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算不足30分钟的,不收费。
(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人法律咨询,向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件,会见犯罪嫌疑人、被告人,出庭应诉、参与调解和谈判,代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间,具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时,花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间,以一半计时。
三、风险代理收费。
风险代理收费是指律师事务所在接受委托时,服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定,达到约定条件的,按约定支付费用不能实现约定的,不再支付任何费用。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30。
3.4w浏览
宁德延期交房怎么解决
10w+浏览2024-07-27
德州市交房延期违约金怎么算
对于延期交付房屋而引发的违约赔偿,通常情况下其计算方式为按已支付房产总价的百分之一至千分之一每日进行累积。在合同中,对于逾期交付房屋的专用赔偿条款应当严格遵守,消费者并未遭受任何损失不应被视为开发商规避责任的借口,除非该开发商确实能够证明存在相关免责事由。
10w+浏览
房产纠纷
宁德延期交房怎么解决
延期交付房屋问题可通过协商或法律途径解决。在合同允许范围内,双方应积极协商;协商无果时,受害方有权依法起诉开发商,要求赔偿,需提供购房合同和相关发票为证据。即使多次交涉未果,法律手段是保障权益的有效途径。
1w浏览2024-04-30
宁德市律师收费规定?
[律师回复] 对于宁德市律师收费规定?这个问题,解答如下, 安徽省律师服务收费标准。
一、计件收费。
(一)代理刑事诉讼案件。
1.刑事诉讼案件分阶段收费:
(1)侦查阶段1200-8000元件。
(2)审查阶段1200-8000元件。
(3)审判阶段1200-15000元件。
2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的,按上述标准酌减收费。
3.刑事附带民事诉讼的,附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。
1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收费基本代理费1000-8000元
2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小、分段累计收费:
10万元以上50万元部分(含50万元)4-6。
50万元以上100万元部分(含100万元)3-5。
100万元以上500万元部分(含500万元)2-4。
500万元以上1000万元部分(含1000万元)1-3。
1000万元以上1-2。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。
二、计时收费。
律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准如下:
(一)每小时60-1200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算不足30分钟的,不收费。
(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人法律咨询,向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件,会见犯罪嫌疑人、被告人,出庭应诉、参与调解和谈判,代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间,具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时,花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间,以一半计时。
三、风险代理收费。
风险代理收费是指律师事务所在接受委托时,服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定,达到约定条件的,按约定支付费用不能实现约定的,不再支付任何费用。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30。
3.4w浏览
宁津德百延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-28
济宁市延期交房怎么处理
面对延期交房,可协商或向司法机构申诉。若与开发商协商无果,可向法院起诉,要求赔偿经济损失。需提供购房合同及相关发票作为证据。依法维权,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
宁津德百延期交房有赔偿吗
逾期交付房产属违约,须承担法律责任并赔偿损失。违约方应继续履行、补救措施,并全额赔偿损失。经济损失赔偿应与实际损失相当,并包含正常履行后的预期收益。确保责任与赔偿公正,维护合同双方权益。
1w浏览2024-05-29
宁德市律师收费规定?
[律师回复] 对于宁德市律师收费规定?这个问题,解答如下, 安徽省律师服务收费标准。
一、计件收费。
(一)代理刑事诉讼案件。
1.刑事诉讼案件分阶段收费:
(1)侦查阶段1200-8000元件。
(2)审查阶段1200-8000元件。
(3)审判阶段1200-15000元件。
2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的,按上述标准酌减收费。
3.刑事附带民事诉讼的,附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。
1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收费基本代理费1000-8000元
2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小、分段累计收费:
10万元以上50万元部分(含50万元)4-6。
50万元以上100万元部分(含100万元)3-5。
100万元以上500万元部分(含500万元)2-4。
500万元以上1000万元部分(含1000万元)1-3。
1000万元以上1-2。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。
二、计时收费。
律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准如下:
(一)每小时60-1200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算不足30分钟的,不收费。
(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人法律咨询,向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件,会见犯罪嫌疑人、被告人,出庭应诉、参与调解和谈判,代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间,具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时,花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间,以一半计时。
三、风险代理收费。
风险代理收费是指律师事务所在接受委托时,服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定,达到约定条件的,按约定支付费用不能实现约定的,不再支付任何费用。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30。
3.4w浏览
宁德延期交房申请条件是什么
10w+浏览2024-07-26
宁德延期交房申请条件是什么
延期交付房屋的情形主要包括因情势变更而产生的延期交付以及由不可抗力引发的延期交付两种类型。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同签署生效后,若合同的基本条件发生了任何当事人在签订合同时都无法预见到的、并非属于商业风险范畴内的重大转变。
1w浏览2024-04-17
宁德市律师收费规定?
[律师回复] 对于宁德市律师收费规定?这个问题,解答如下, 安徽省律师服务收费标准。
一、计件收费。
(一)代理刑事诉讼案件。
1.刑事诉讼案件分阶段收费:
(1)侦查阶段1200-8000元件。
(2)审查阶段1200-8000元件。
(3)审判阶段1200-15000元件。
2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的,按上述标准酌减收费。
3.刑事附带民事诉讼的,附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。
1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收费基本代理费1000-8000元
2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小、分段累计收费:
10万元以上50万元部分(含50万元)4-6。
50万元以上100万元部分(含100万元)3-5。
100万元以上500万元部分(含500万元)2-4。
500万元以上1000万元部分(含1000万元)1-3。
1000万元以上1-2。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。
二、计时收费。
律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准如下:
(一)每小时60-1200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算不足30分钟的,不收费。
(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人法律咨询,向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件,会见犯罪嫌疑人、被告人,出庭应诉、参与调解和谈判,代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间,具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时,花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间,以一半计时。
三、风险代理收费。
风险代理收费是指律师事务所在接受委托时,服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定,达到约定条件的,按约定支付费用不能实现约定的,不再支付任何费用。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30。
3.4w浏览
宁德延期交房文件要求是什么
10w+浏览2024-07-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳156****5552用户1分钟前已提交咨询
盐城180****9654用户3分钟前已获取解答
苏州156****1806用户4分钟前已提交咨询
南通156****7281用户2分钟前已获取解答
连云港177****8030用户3分钟前已提交咨询
常州178****6904用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换