商品房什么属于公摊面积
- 律师解析
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商品房建筑面积由整栋楼的产权人所共有并共享的全楼公用区域内的建筑面积，采用水平投影视积法进行计量，并与实际套内建筑面积相加后形成。
具体而言，公摊面积等于公摊系数乘以套内面积；
而公摊系数则是通过将整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积来得出。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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商品房什么属于公摊面积
一键咨询
商品房什么属于公摊面积
商品房公摊面积指的是整栋楼的产权人共同使用的区域面积，其是用水平投影视积法进行测量的，与套内面积相加形成建筑面积。公摊面积等于公摊系数乘以套内面积，公摊系数等于公共使用面积除以整栋楼的套内面积。
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房产纠纷商品房什么属于公摊面积
商品房公摊面积是产权人共有的全楼公用区域面积，用水平投影视积法计量，与套内面积相加形成。公摊面积=公摊系数×套内面积，公摊系数是公共使用面积除以整栋楼套内面积得出。
1w浏览2024-09-12
商品房顶楼属于公摊面积吗
10w+浏览2024-02-19
商品房公摊面积有哪些？
商品房公摊面积一般有：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
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房产纠纷公摊面积属于购房面积吗
商品房面积差异补偿法规定：面积误差3%内，购房者补差价；超3%，开发商承担超出部分并转移所有权。面积小于合同且误差3%内，开发商退款及利息；超3%，开发商双倍返还多收款项。
1w浏览2024-05-24
商品房公摊面积
10w+浏览2024-11-01
什么是商品房公摊面积
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
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房产纠纷哪些属于公摊面积
公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
1w浏览2025-01-04
公摊面积算不算商品房面积
10w+浏览2024-07-28
商品房的公摊面积怎么算
商品房公摊面积的计算方法通常就是用建筑面积乘以公摊系数，因此，想要知道准确的公摊面积，各位业主还得详细的了解一下套内建筑面积和公摊系数的计算方法。这都是商品房领域默认的计算方法，但我国一直都没有出台房屋公摊面积方面的法律制度。
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房产纠纷购房哪里属于公摊面积
公摊面积涵盖电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道及共享墙体等，以及整栋楼宇的公共使用房屋与管理设施。这些面积的测量遵循水平投影面积法，确保公平合理地分配给每位业主。
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商品房分摊面积标准
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商品房公摊面积比例是多少
1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。
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房产纠纷哪些地方属于公摊面积
公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
1w浏览2025-01-29
商品房分摊面积标准
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