购房房屋契税显示4000元是什么意思
- 律师解析
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契税乃是针对所有权发生变更的不动产业，对其拥有者所征收的一种财产性质的税费。
其应缴纳的范畴涵盖了诸多方面，比如土地使用权的出售、赠与以及交换，而对于房屋买卖、赠送及交换等行为皆在其列。
购买新房屋时需交付的契税为购房总价的3%-5%（具体税率因地域差异而有所差别），若属普通商品住宅则按契税减半原则计算，即税率在1.5%-2.5%之间。
至于购买二手房，如果是非普通住宅则需要按照相关法律法规，接受更高比率的契税征收力度。
根据国家出台的政策法规，房屋买卖过程中必须向国家缴纳契税，征收标准则分为普通住宅的1.5%和高档住宅的3%；
然而，全部税额均由买方承担。
在此基础之上，各地政府又有额外的规定指出，住房仅当符合三项特定条件时方能被视为普通住房。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第四条：契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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