关于房子遗产的法律法规有哪些
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
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房产如若构成遗产，在其分配过程中须严格遵守《中华人民共和国民法典》所确立的相关法规。
首先，如若被继承人尚留有遗嘱并经司法鉴定确认其有效性，那么房产将依据该份遗嘱中的具体条款进行公平合理的分配。
若无遗嘱可据，则需依照法律原则性规定的继承次序进行财产分割。
在法定继承范畴内，配偶、子女以及父母位列第一顺位继承人；
而兄弟姐妹、祖父母及外祖父母则属于第二顺位继承人。
在进行财产分割时，应对同一顺位继承人的遗产所得份额实行平等分配，这是一项基本准则。
然而对于生活遭遇严重困境或丧失独立工作能力的继承人而言，在分配遗产时应给予适当关照。
对于那些对被继承人尽到主要赡养责任或是与其共同生活的继承人，在分配遗产时，他们有权获得更多份额。
反之，若有抚养能力且具备抚养条件的继承人却未履行相应义务，在分配遗产时，他们可能面临不分或少分的情况。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元
房地产价值评估费：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房产继承过户费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成
具体的税费可能会因地区和具体情况有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门
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如果儿子已婚，且没有留下遗嘱，那么其份额通常先按照夫妻共同财产进行分割，属于儿子的那部分再由其法定继承人继承。法定继承人包括儿子的配偶、子女、父母（即父亲）。
如果儿子未婚且没有遗嘱，那么其份额将由父亲和儿子的其他直系血亲（如爷爷奶奶，如果还在世的话）按照法定继承顺序继承。
为了明确房产的归属和份额，可能需要通过公证或诉讼等法律程序来处理继承事宜。
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