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离婚约定房子归孩子未过户可以卖吗

最新修订 | 2024-09-21
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律师解析
离婚协议中约定房产归属子女且尚未完成过户手续的情况下,该房产实际上无法进行买卖交易。
因为这种安排本质上是夫妻俩通过协议方式将各自对房屋的所有权分配给他们的孩子,即便尚未完成法律意义上的房屋产权变更手续,任意一方都无权擅自处置此房产。
这种行为不仅违反了原有的协议约定,同时也严重侵犯了孩子作为房屋所有权人所应享有的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
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离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
离婚协议中将房屋判归子女,但尚未办理过户手续时,该房屋不可直接出售。尽管离婚协议具有法律效益,但未完成过户手续意味着产权尚未正式转移至子女名下。为确保权益,建议尽快办理过户手续,确保产权清晰后再进行出售。如遇纠纷,可寻求法律途径解决。
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离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁
离婚以后,房产如果判给了孩子,当事人需要及时办理房产过户手续,如果没有办理房产过户手续,以房产证上写的名字为准。
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婚姻家庭
离婚协议房子归孩子没有过户能卖吗?
如果离婚协议中房子是给孩子的,那么就是不能卖的。即使没有办理过户的手续,夫妻一方也是无权出售这个房屋的。离婚可以是起诉离婚和协议离婚。但是要知道协议离婚是有30天的冷静期的,而起诉离婚不适用此冷静期。
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