承租权能否排除执行行为
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
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在特定的情况下，租赁权能够得以豁免对执行行为的适用。
具体来说，若租赁关系系建立在该执行对象被查封之前，且承租方已经实际占有并使用了租赁物，那么这种租赁权便有可能获得豁免于执行行为的法律效力。
然而，倘若租赁关系是出于恶意目的而签订，以期妨碍或阻止执行进程，或是其并不满足法定的条件要求，那么这种租赁权将无法得到豁免，从而仍需接受执行行为的约束和影响。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条
承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。
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承租人能否排除执行行为关于承租人是否有权排除强制执行的相关事务，需要依据具体案件进行深入分析和判断。若在租赁房屋之前，该房产并未受到司法机关的查封限制，并且租赁协议具备法律效力，同时承租人已经实际控制并使用了该房屋，那么在特定条件下，承租人确实有可能获得排除强制执行的权利。然而，倘若存在恶意租赁、租赁行为未能得到切实履行等特殊情形，那么承租人排除强制执行的可能性降低。
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承租权能否排除执行在特定的条件之下，租金居住权利是能够实现执行排除的，然而这并不意味着它是必定能得到保障的。若租赁合约的签署时间早于执行依据生效的时刻，并且租户已经成功地占有并使用了租赁物的话，那么在租赁期限内，租金居住权利有可能会被视作一项执行排除性的权利。然而，若是存在着恶意串谋、虚构租赁等违反法律规定和公序良俗的行为，这种情况下，上述权利将无法得到执行排除的保护。
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租赁权能否排除执行租赁权在特定条件下可以排除强制执行，但并非绝对。若租赁权合法产生，承租人实际占有并支付合理租金，且租期未超法定年限，该权利可能排除执行。但如果租赁是为逃避执行而恶意创设的，则不能排除执行。
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排除妨害强制执行几次？排除妨害强制执行几次这个是没有限制性的，一般只要当事人没有依法的执行就可以向法院申请强制执行；如果在执行了之后当事人也不履行执行的义务，那么就可以直接按拒不执行判决、裁定罪来进行处罚。
合同纠纷
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排除妨害如何强制执行？法院作出判决后，侵权人不履行判决书要求排除妨害的，申请人可以写申请书，向法院请求强制执行排除妨碍。个人是没有强制执行的权利的，且若是想要向法院提出强制执行请求，必须是在判决书生效后的两年内提出。
强制措施
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买卖不破租赁排除执行情形有几种1、房屋如果先抵押之后再出租，同时已经办理了抵押登记手续的，那么不适用买卖不破租赁原则。2、若是房屋先被法院查封了，而之后再出租给他人使用的，这类房屋也是不适用买卖不破租赁原则。3、属于破产财产的房屋，也是不能适用买卖不破租赁原则。
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承租权能否排除执行行为
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买卖不破租赁排除执行情形有几种
1、房屋如果先抵押之后再出租，同时已经办理了抵押登记手续的，那么不适用买卖不破租赁原则。2、若是房屋先被法院查封了，而之后再出租给他人使用的，这类房屋也是不适用买卖不破租赁原则。3、属于破产财产的房屋，也是不能适用买卖不破租赁原则。
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房产纠纷行政处罚的强制执行期限为几年
[律师回复] 行政处罚的强制执行申请有期限规定，即自诉求期限结束后三个月内。若当事人未在法定时限内申请复议或诉讼，也未履行行政决定，无强制执行权的行政机关可在期限结束后三个月内，依法向法院申请强制执行。
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强制执行过了两年还能申请吗
[律师回复] 通常而言，申请强制执行有两年时间限制，但若遇到法律规定的时效中断或中止情况，可延长这个期限。例如提出履行要求或同意履行义务等行为会导致时效进行重计；如有不可抗力或阻碍请求权的因素发生，则会使时效暂时停止，待问题消解后再来恢复计时。
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没有遗嘱的房子应该如何继承房产证
[律师回复] 若无遗嘱，房产权继承遵循法律规定，先由第一顺位继承人配偶、子女、父母平分房屋权益。第二顺位继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母如无前者存在则不参与继承。如有生活困难或赡养负责人，可获得稍多财产份额。
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排除妨害如何强制执行？
法院作出判决后，侵权人不履行判决书要求排除妨害的，申请人可以写申请书，向法院请求强制执行排除妨碍。个人是没有强制执行的权利的，且若是想要向法院提出强制执行请求，必须是在判决书生效后的两年内提出。
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刑事辩护债务承担连带责任的出资人有哪些
[律师回复] 通常来说，合股企业中的普通合伙人要承担无限连带责任；此外，当公司注册时出现虚报注册资本或抽逃资金的情况时，这些出资人也会被要求承担连带公司债务的责任。某些特殊情况下，例如股东滥用公司法人的独立地位和他们的有限责任来规避债务，从而损害了公司债权人的利益，那么这个股东也可能得负责偿还公司的债务。
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快速解决“债权债务”问题
拘留最长时间多长时间执行
[律师回复] 拘留分行政拘留、刑事拘留、司法拘留。
行政拘留一般不超15日，合并执行最长20日。
刑事拘留期限一般14日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，最长37日。
司法拘留最长15日。
注意，每种拘留适用条件和程序有别，决定机关会依据具体案件和法律确定期限与执行方式。
行政拘留一般不超15日，合并执行最长20日。
刑事拘留期限一般14日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，最长37日。
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注意，每种拘留适用条件和程序有别，决定机关会依据具体案件和法律确定期限与执行方式。
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发生争执受伤什么程度有法律责任
[律师回复] 法律上，争执致他人受伤，是否担责、担责程度取决于多个因素。
其一为受伤程度，轻伤及以上可能涉故意伤害罪等刑事犯罪，轻微伤一般有民事赔偿和行政处罚。
其二要考量伤害行为主观故意程度，故意与过失的法律后果有别。
此外，事件起因、双方过错程度也影响责任认定。
若为正当防卫致伤，在一定条件下可免责或减轻责任。总之，具体法律责任需综合多种因素，依相关法律法规和司法实践判定。
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其二要考量伤害行为主观故意程度，故意与过失的法律后果有别。
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我自己有一套房，需要继承父母房屋，变成自己的名字，属于第二套房，想马上售卖需要交多少税？
[律师回复] 出售第二套房子需要交纳的税费主要包括?契税、?个人所得税、?房产税和其他相关税费。契税的征收率根据房屋面积和地区有所不同，个人所得税的征收标准根据房屋持有时间而定，房产税的具体税率因地区而异，其他相关税费包括?印花税、?交易手续费等
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排除妨害强制执行几次？
排除妨害强制执行几次这个是没有限制性的，一般只要当事人没有依法的执行就可以向法院申请强制执行；如果在执行了之后当事人也不履行执行的义务，那么就可以直接按拒不执行判决、裁定罪来进行处罚。
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合同事务
排除妨害如何强制执行的？
案件下达判决书之后，可以由当事人提交申请书，向法庭申请强制执行。当权利人行使权利受到他人不法行为的阻碍时，有权向法院申请强制排除，以此保证自己的合法权利不受侵害。
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诉讼仲裁
我已将借钱不还人起诉，但他服软承诺愿将转移到他儿子名下的房产质押给我。並求我撤诉，但我不知道撒诉后，他又反悔，战能不能再一次起诉？
[律师回复] 撤诉后可以再次起诉，第一次起诉不影响诉讼权利
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消除危险、排除妨害如何强制执行？
排除妨害的强制执行，只能向人民法院申请，个人是没有这个权限的。申请执行的期限是两年，中断、终止的期限适用于诉讼时效中断、终止的规定。当一方没有按照规定履行义务时，另一方可以向法院申请强制执行。
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合同事务
